北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公開披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,4月北京土地市場(chǎng)成交額約67.8億元,遠(yuǎn)低于今年年初。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年1月,北京土地交易額超過200億元,為近年來土地市場(chǎng)最好開局。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,受住宅市場(chǎng)銷售情況良好、融資環(huán)境好轉(zhuǎn)、土地供應(yīng)增加等因素影響,開發(fā)商拿地意愿增加,因此今年年初出現(xiàn)了明顯的土地市場(chǎng)開門紅。4月北京土地市場(chǎng)相對(duì)冷清的主要原因是供應(yīng)短期出現(xiàn)空窗期。
張大偉認(rèn)為,北京土地市場(chǎng)相比其他城市有明顯的特殊性,房企在北京拿地除了考慮利潤(rùn)外,也有戰(zhàn)略布局等考慮。因此,預(yù)計(jì)北京土地市場(chǎng)即使在住宅成交冷清后,依然可能維持一定熱度。限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)地塊可能在近期逐漸出現(xiàn)。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則認(rèn)為,2013年3月以來,從中央至地方,調(diào)整政策頻出,土地市場(chǎng)受到一定影響。但2013年土地交易量可能不會(huì)比2012年少,因?yàn)榧哟笸恋毓?yīng)是調(diào)控政策要求。因此,5月至6月多個(gè)城市可能將迎來一輪土地供應(yīng)高峰。
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