中國指數(shù)研究院發(fā)布“2013年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房價指數(shù)”，2013年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米，首次超過1萬元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，其中76個城市環(huán)比上漲。
這是多地“國五條”細則出臺后，百城房價首次公布。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房價指數(shù)對全國100個城市（新建）住宅的全樣本[最新消息 價格 戶型 點評]調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比3月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。
在環(huán)比漲幅居前十位的城市中，衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通等二三線城市漲幅都超過了3%。
北京漲幅排在第七位，是四大一線城市中漲幅最高的城市。
在環(huán)比下跌的24個城市中，吉林下跌2.09%，跌幅最大；溫州、?？?、寶雞、贛州跌幅在1%-2%之間。
此外，百城房價同比連續(xù)第5個月上漲，且漲幅比3月擴大1.44個百分點。有82個城市住宅價格同比上漲，比3月增加7個。
十大城市均價 九個上漲
百城房價指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年4月十大城市住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比3月上漲1.31%。
具體來看，北京環(huán)比上漲3.11%，漲幅最大。廣州漲幅為2.41%，深圳、南京、成都、重慶（主城區(qū)）漲幅在1%-2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內(nèi)。天津環(huán)比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。
2013年4月十大城市主城區(qū)二手住宅價格指數(shù)
（按環(huán)比漲跌幅排序）（單位：元/平方米）
城市 環(huán)比漲跌 同比漲跌 樣本平均價格
廣州 2.83% 22.04% 18167
深圳 2.57% 22.00% 21133
南京 2.55% 15.86% 18794
北京 2.43% 22.94% 38061
上海 1.26% 18.14% 34817
重慶 1.16% 9.46% 7784
武漢 1.07% 10.53% 9263
天津 0.78% 11.92% 15520
成都 0.06% 9.38% 9894
杭州 -0.22% 11.28% 19096
專家觀點
中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受記者采訪時表示，3-4月以來，多地“國五條”細則落地實施，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點后顯著下降，住宅均價環(huán)比漲幅微幅縮小。
黃瑜稱，展望未來，房價上漲過快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風(fēng)險，市場預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場將進一步分化。
北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉對記者表示，目前來看，房價在未來3個月內(nèi)零上漲的可能性非常大，而“北京樓市調(diào)控的效果將是全國最明顯的”。
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