中國指數(shù)研究院發(fā)布“2013年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房價指數(shù)”,2013年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米,首次超過1萬元/平方米,環(huán)比3月上漲1.00%,自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲,其中76個城市環(huán)比上漲。
這是多地“國五條”細則出臺后,百城房價首次公布。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房價指數(shù)對全國100個城市(新建)住宅的全樣本[最新消息 價格 戶型 點評]調(diào)查數(shù)據(jù),2013年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米,環(huán)比3月上漲1.00%,自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲,漲幅比3月縮小0.06個百分點,其中76個城市環(huán)比上漲,24個城市環(huán)比下跌。
在環(huán)比漲幅居前十位的城市中,衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通等二三線城市漲幅都超過了3%。
北京漲幅排在第七位,是四大一線城市中漲幅最高的城市。
在環(huán)比下跌的24個城市中,吉林下跌2.09%,跌幅最大;溫州、???、寶雞、贛州跌幅在1%-2%之間。
此外,百城房價同比連續(xù)第5個月上漲,且漲幅比3月擴大1.44個百分點。有82個城市住宅價格同比上漲,比3月增加7個。
十大城市均價 九個上漲
百城房價指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2013年4月十大城市住宅均價為17023元/平方米,環(huán)比3月上漲1.31%。
具體來看,北京環(huán)比上漲3.11%,漲幅最大。廣州漲幅為2.41%,深圳、南京、成都、重慶(主城區(qū))漲幅在1%-2%之間,杭州、上海、武漢漲幅在1%以內(nèi)。天津環(huán)比下跌0.56%,為十大城市中唯一下跌的城市。
2013年4月十大城市主城區(qū)二手住宅價格指數(shù)
(按環(huán)比漲跌幅排序)(單位:元/平方米)
城市 環(huán)比漲跌 同比漲跌 樣本平均價格
廣州 2.83% 22.04% 18167
深圳 2.57% 22.00% 21133
南京 2.55% 15.86% 18794
北京 2.43% 22.94% 38061
上海 1.26% 18.14% 34817
重慶 1.16% 9.46% 7784
武漢 1.07% 10.53% 9263
天津 0.78% 11.92% 15520
成都 0.06% 9.38% 9894
杭州 -0.22% 11.28% 19096
專家觀點
中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受記者采訪時表示,3-4月以來,多地“國五條”細則落地實施,主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點后顯著下降,住宅均價環(huán)比漲幅微幅縮小。
黃瑜稱,展望未來,房價上漲過快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風(fēng)險,市場預(yù)期較為復(fù)雜,不同城市住宅市場將進一步分化。
北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉對記者表示,目前來看,房價在未來3個月內(nèi)零上漲的可能性非常大,而“北京樓市調(diào)控的效果將是全國最明顯的”。
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