據(jù)國外媒體今晨報(bào)道，隨著美國國旗高高懸掛在世貿(mào)中心一號(hào)樓尖頂，標(biāo)志著其主體工程的竣工。而其也就此成為西半球最高建筑物。
報(bào)道稱，施工者將最后一批塔尖結(jié)構(gòu)吊裝到樓頂，工地內(nèi)傳出了歡呼聲。塔尖結(jié)構(gòu)的核心部分被特意用一面美國國旗包裹起來。最后一批塔尖結(jié)構(gòu)于當(dāng)天立即展開安裝，安裝結(jié)束后，世貿(mào)中心一號(hào)樓就達(dá)到設(shè)計(jì)高度1776英尺(約合54如果問中國的普通百姓有什么夢想，你會(huì)發(fā)現(xiàn)“擁有一套屬于自己的房子”位于夢想榜單前列。但是，對(duì)于很多人來說，不斷攀升的房價(jià)讓這個(gè)夢想變得遙不可及。
經(jīng)濟(jì)增長的減速，似乎讓很多人松了口氣。不幸的是，住宅房地產(chǎn)市場又開始再次升溫。5月2日公布的一項(xiàng)針對(duì)開發(fā)商和房地產(chǎn)公司的調(diào)查顯示，4月份房屋均價(jià)較比去年同期上漲5%。
泡沫重回
從長遠(yuǎn)角度來看，攀升的房地產(chǎn)價(jià)值似乎能站得住腳。要知道，中國正在經(jīng)歷人類歷史上最大規(guī)模的城市化進(jìn)程，而新的城市居民自然需要新家安身。當(dāng)前的住宅破舊了，只要能負(fù)擔(dān)得起人們就會(huì)換新房子。地方政府通過向開發(fā)商和投資者出售土地賺到了很多錢。從目前的實(shí)際情況來看，開發(fā)商和投資者的投資選擇并不多。所有的這些都表明，房價(jià)的上行壓力并未走遠(yuǎn)。
國際經(jīng)濟(jì)顧問公司IHS環(huán)球透視分析師阿利斯泰爾·桑頓指出，即便你接受上述立基于長遠(yuǎn)角度的觀點(diǎn)，中國房地產(chǎn)市場當(dāng)前看起來越來越“脫離實(shí)際”，同時(shí)投機(jī)者努力尋找買家想要居住的空地。盡管很多潛在的買家在竭盡全力尋找自己能承擔(dān)得起的房子，很多房屋目前仍處于閑置狀態(tài)。研究公司凱投宏觀預(yù)測，2012年，住宅房地產(chǎn)投資在中國國內(nèi)生產(chǎn)總值中所占的份額為8.8%。
在一些季度內(nèi)，警報(bào)出人意料地響起來。中國最大房地產(chǎn)開發(fā)商萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]的董事長王石(微博)也警告稱，“災(zāi)難”隱約可見。
中國政府的新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子熱衷于消除類似擔(dān)憂，并且努力防止危險(xiǎn)的出現(xiàn)。近幾周內(nèi)，中國國務(wù)院和中國人民銀行已經(jīng)發(fā)布數(shù)項(xiàng)新條令，旨在抑制房價(jià)和壓制投機(jī)行為。比如說，提高第[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，以及嚴(yán)格執(zhí)行第二套房出售征收20%所得稅等政策。
但是，政府頒布的一些條令被忽視了。舉例來說，針對(duì)再銷售的資本所得稅，在過去很少被征收。華遠(yuǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]集團(tuán)總裁任志強(qiáng)(微博)近日炮轟政府推行的部分政策。他認(rèn)為，中央政府傳達(dá)給地方官員的信息可能被描述成，我們希望房價(jià)不會(huì)繼續(xù)上漲；你們趕緊解決房價(jià)上漲問題；如果解決不了，我們將會(huì)懲罰你們。
據(jù)了解，中國的一些地方官員并不想執(zhí)行苛刻的限制政策。相反，他們?cè)敢夤膭?lì)房地產(chǎn)市場上行，從而催生出更多所需的稅收，并且提振當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長數(shù)字。桑頓聲稱，這就是為什么地方政府和中央政府玩“貓捉貓鼠”游戲的原因。
顯然，清理這些混亂是件難事，但是并不是不可能完成的。一個(gè)良好的開端將是引進(jìn)建立在房屋市場價(jià)值基礎(chǔ)之上的房地產(chǎn)稅。此舉將會(huì)減少投機(jī)行為，阻止擁有者持有空置房屋，同時(shí)為陷入資金困境的地方政府提供新資源。 1米)，象征美國通過獨(dú)立宣言的1776年。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
