完善成熟的配套、較好的地段、便捷的交通，使得二手房越來(lái)越受到眾多購(gòu)房者的青睞。那么，到底什么樣的二手房才算真正優(yōu)質(zhì)的二手房呢？什么樣的二手房升值潛力更大呢？
關(guān)鍵詞1 地段
無(wú)論新房還是二手房，地段都是購(gòu)房者在選擇房源時(shí)優(yōu)先考慮的問(wèn)題。對(duì)二手房來(lái)說(shuō)，地段更是造成其房?jī)r(jià)懸殊的重要因素之一。好的地段，要有完善的生活配套、方便快捷的交通、宜居的環(huán)境，人文、商業(yè)氛圍濃厚。擁有好地段的房子，自然升值潛力也大。當(dāng)然，反過(guò)來(lái)看，好地段同時(shí)也意味著高房?jī)r(jià)以及較高的居住成本。
關(guān)鍵詞2 配套
房屋的配套既包括小區(qū)內(nèi)部的配套，如園林綠化水平、物業(yè)管理水平、生活設(shè)施建設(shè)水平等；也包括房屋周邊的生活配套設(shè)施，如大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的人，通常對(duì)房屋配套十分看重。二手房的配套也是決定其市場(chǎng)關(guān)注度和價(jià)格的關(guān)鍵之一。擁有完善配套的二手房，自然升值潛力大。
關(guān)鍵詞3 房齡
不同于新房的選擇，選購(gòu)二手房還要考慮一個(gè)重要因素：房齡。理論上來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)值會(huì)隨著房齡的增加而減少，房屋的質(zhì)量同樣與其年齡成反比，房子的折舊率不容忽視。此外，房齡越老，辦理銀行貸款的難度也越大，銀行通常不愿為房齡在15年及以上的房子提供貸款。買(mǎi)高齡的房子雖然比較便宜，但升值潛力較差，未來(lái)轉(zhuǎn)手存在一定難度。
關(guān)鍵詞4 交通
城市化進(jìn)展越來(lái)越快，城市交通擁堵問(wèn)題也越來(lái)越突出。快捷的城市生活節(jié)奏，讓上班族不愿將過(guò)多的時(shí)間花費(fèi)在“路上”。交通成了現(xiàn)在的購(gòu)房者愈加重視的因素，因而，擁有方便快捷的交通設(shè)施的二手房自然會(huì)更受購(gòu)房者歡迎，升值潛力也更大。
無(wú)論投資抑或是自住，購(gòu)房者都希望自己的房屋在未來(lái)能夠升值。因此，了解清楚什么樣的房屋具備更高的升值潛力，購(gòu)房者才能更好地選擇房源，購(gòu)買(mǎi)到物有所值、物超所值的優(yōu)質(zhì)二手房。
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