5月第一周，濟南二手房住宅掛牌均價出現(xiàn)微幅下跌。據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，5月第一周(04.29-05.05)，濟南二手房住宅掛牌均價為9226元/㎡，環(huán)比上周9281元/㎡，下跌55元/㎡，跌幅為0.59%。

    新“國五條”出臺后，濟南二手房市場出現(xiàn)部分透支現(xiàn)象。目前，二手房購房者觀望情緒凸顯，部分改善性業(yè)主主動下調(diào)掛牌價促成交易。整體來看，短期內(nèi)的價格走勢將會比較穩(wěn)定。雖然各地均趕在最后期限前出臺調(diào)控細則及房價調(diào)控目標(biāo)，但面對20%個稅的征收，多地均不約而同的采取了回避。目前，新“國五條”中征收20%個稅的政策，四大一線城市僅北京嚴格執(zhí)行。2個多月過去，從各地樓市的反應(yīng)來看，新“國五條”細則的影響也在漸行漸遠。4月濟南市二手住房網(wǎng)簽3084套，環(huán)比下降66.6%。購房者心態(tài)漸趨平穩(wěn)，濟南二手房市場逐漸回歸理性。5月第一周，濟南二手房市場掛牌均價微幅下跌。據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，本周(04.29-05.05)濟南二手房住宅掛牌均價為9226元/平方米，環(huán)比上周下跌55元/平方米，跌幅為0.59%。

    分析數(shù)據(jù)顯示，從各行政區(qū)掛牌均價走勢看，全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價出現(xiàn)漲跌持衡的局面。

    本周二手房住宅掛牌均價呈現(xiàn)上漲態(tài)勢的是高新區(qū)、槐蔭區(qū)和市中區(qū)，其中高新區(qū)掛牌均價本周環(huán)比上漲了0.54%，掛牌均價為8298元/㎡。市中區(qū)次之，環(huán)比上漲0.30%，掛牌均價為9492元/㎡。漲幅最小的是槐蔭區(qū)，環(huán)比上漲0.21%，掛牌均價為8253元/㎡。

    掛牌均價呈現(xiàn)下跌的三個城區(qū)中，天橋區(qū)掛牌均價下跌1.68%，掛牌均價為8181元/㎡;歷城區(qū)次之，跌幅為0.27%，掛牌均價為8581元/㎡;跌幅最小的是歷下區(qū)，跌幅為0.02%，掛牌均價為10939元/㎡。