“小區(qū)對面是火葬場，我們不信邪；附近有高壓線，我們?nèi)塘?；不是市政用水，我們也不在乎；距離地鐵4公里，我們自己克服，物業(yè)費(fèi)用高，我們咬牙掏錢，但是面對不合理的戶型設(shè)計(jì)，我們實(shí)在是忍無可忍了。”
日前，百余名金地格林格林業(yè)主發(fā)現(xiàn)千辛萬苦搶購來的房子，戶型設(shè)計(jì)存在缺陷，業(yè)主多次就此事與開發(fā)商交涉，但開發(fā)商方面遲遲不愿解決。而此前金地格林格林涉嫌違規(guī)排號，項(xiàng)目周邊的高壓線、殯儀館、變電站、加油站等因素一直被人詬病，加之二期改賣精裝房有變相漲價(jià)之嫌。一波未平一波又起，金地格林格林再遭質(zhì)疑。
變電站建起 高壓線塔難移
來到金地格林格林項(xiàng)目附近，首先映入眼簾的是一片林立的高壓線塔，尤其在項(xiàng)目北區(qū)周邊，高壓線塔有十余座。記者在現(xiàn)場看到，除了高壓線塔，該項(xiàng)目北區(qū)內(nèi)，一座頗具規(guī)模的變電站剛剛建起。
購房者王先生擔(dān)心地說，“這么多高壓線塔架設(shè)在此，肯定會有電磁輻射，長期居住對身體肯定有影響。”對此，金地格林格林的銷售人員解釋說，“高壓線塔都是臨時(shí)的，我們小區(qū)一期是2014年底收房，到時(shí)候會移走或者埋入地下的。”
但與該項(xiàng)目緊鄰的安順北里的居民卻告訴記者，這些線塔都是近年修建的，好多電線是去年剛剛才架設(shè)上去的。“剛建好就移走，根本不可能。”而據(jù)電力行業(yè)內(nèi)部人士介紹，線塔架設(shè)及入地的費(fèi)用都非常高，“如果再將高壓線改為入地鋪設(shè)，這樣做沒必要，而且太浪費(fèi)。”
記者隨即就此事?lián)艽蛄吮本╇娏镜姆?wù)熱線，得到的回復(fù)是，目前沒有任何計(jì)劃將這里的高壓線改為入地鋪設(shè)。
周邊配套不便 未來生活堪憂
即便地鐵6號線物資學(xué)院站于2014年才通車，“靠近地鐵，30分鐘抵達(dá)CBD”早已成為金地格林格林銷售人員反復(fù)提及的賣點(diǎn)。但據(jù)記者實(shí)地走訪，即使未來地鐵開通，從金地格林格林到物資學(xué)院站的路程仍有4公里。銷售人員表示小區(qū)將設(shè)擺渡車接送業(yè)主，但單純依靠小區(qū)物業(yè)班車出行，還是讓購房者王先生放心不下：“這附近連個(gè)公交車都沒有，物業(yè)班車只往地鐵站開，想去個(gè)其他地方都不行，太不方便了。”
另外，記者看到該項(xiàng)目東大門緊鄰著一個(gè)加油站，頭頂上則是飛機(jī)航道，飛機(jī)飛過時(shí)發(fā)出一陣陣轟鳴聲。除此之外，該項(xiàng)目周邊道路上渣土車不時(shí)飛馳而過，這些都對小區(qū)環(huán)境帶來不良影響。
“我聽說這附近還有個(gè)火葬場？真的假的？”購房者王先生發(fā)問。“離得挺遠(yuǎn)的，將來也會搬走，這個(gè)您不用擔(dān)心。”銷售人員連忙回答。但記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，王先生所說的火葬場其實(shí)是通州殯儀館，位于金地格林格林東南側(cè)，隔著一條馬路直線距離僅有七八百米。只是樹木較密，視線被遮擋，站在平地上很難看到。對此，該項(xiàng)目一期業(yè)主馬先生表示，“夏天刮東南風(fēng)的時(shí)候，就不要開窗戶了。”
戶型存缺陷 幸運(yùn)兒變受害者
“75平方米戶型設(shè)計(jì)太不合理了，這會影響我們以后的生活。”一期業(yè)主劉先生有些著急。據(jù)他介紹，廚房空間設(shè)計(jì)狹小，按照樣板間的尺寸，廚房內(nèi)如果站立兩人后就無法轉(zhuǎn)身，而主臥與廚房之間則有較大面積的浪費(fèi)。而衛(wèi)生間則呈現(xiàn)L型，管道井占用了四分之一的空間，淋浴位置和馬桶無法隔離，有業(yè)主戲言，洗澡時(shí)就順便把馬桶沖了。
記者在售樓處發(fā)現(xiàn)，二期推出的75平方米的戶型圖已作出改動(dòng)，該戶型的樣板間也在改造中，銷售人員解釋說，“這是我們對戶型所作的一次優(yōu)化升級，二期產(chǎn)品都將是最新的戶型設(shè)計(jì)，與一期相比套內(nèi)面積、得房率都不變。”對此，一期業(yè)主極為不滿，“開發(fā)商之所以改動(dòng)戶型設(shè)計(jì)，就是意識到一期的戶型有缺陷。既然承認(rèn)這一點(diǎn)，就應(yīng)該將一期戶型也一并改了。”
據(jù)了解，對于一期業(yè)主提出的戶型不合理等問題，開發(fā)商一直未予回應(yīng)。業(yè)主劉先生曾幾次找到開發(fā)商反映此事，他告訴記者，開發(fā)商代表聲稱之所以75平方米戶型存在兩種設(shè)計(jì)，目的是為了在一期開盤測試市場反應(yīng)后，利用改動(dòng)的優(yōu)質(zhì)戶型拉動(dòng)二期銷售。“如果是這樣的話，我們是做了試驗(yàn)品。我們曾經(jīng)以為自己是第一批購買到金地格林格林的幸運(yùn)兒，但現(xiàn)在看來，我們已經(jīng)變成了受害者。”業(yè)主劉先生失望地說。
毛坯改精裝 疑為漲價(jià)
根據(jù)市建委網(wǎng)站顯示，金地格林格林一期開盤的均價(jià)在18000元至19000元/平方米之間。
據(jù)了解，近期該項(xiàng)目即將開盤推出的大部分房源將是精裝房，價(jià)格也會上浮。“售價(jià)應(yīng)該會在20000元/平方米，毛坯變精裝，價(jià)格肯定是要漲一些的。”銷售人員說。
而據(jù)記者了解，所謂精裝房只是一些簡單的白墻體、踢腳線，衛(wèi)浴等簡易裝修。“跟樣板間還是差別不小的。”銷售人員坦言。
“漲價(jià)，預(yù)售證就很難拿到。所以他們毛坯改精裝，這樣一來就有了提價(jià)的理由。”購房者王先生說，“其實(shí)就是變相漲價(jià)，仔細(xì)一算，這地方真沒有想象中的便宜。有這錢，都能去通州新城核心區(qū)去買了。”
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