全國四月份CPI數(shù)據(jù)發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%，居住價格同比上漲2.9%。CPI的溫和上升對樓市也產(chǎn)生一定的影響，業(yè)內(nèi)人士分析，各種因素促使CPI面臨反彈壓力，未來房價上漲的壓力仍然存在。
國家統(tǒng)計局今天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年4月份，全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%。居住價格同比上漲2.9%。其中，住房租金價格上漲4.1%，水、電、燃料價格上漲1.6%，建房及裝修材料價格上漲1.0%。環(huán)比方面，居住價格環(huán)比上漲0.2%。
其中，住房租金價格上漲4.1%，上漲幅度最大。據(jù)悉，2013年全國一季度CPI數(shù)據(jù)中，居住類住房租金漲幅也居首位，同比上漲3.7。
對此，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，2013年4月份CPI同比漲2.4% ，比3月份2.1%有所略有反彈。CPI反彈的背后具有多方面的因素：諸如國內(nèi)“穩(wěn)增長”背后貨幣“流動性”的持續(xù)寬松、歐盟與澳大利亞等國家的降息、美國與日本等國貨幣濫發(fā)等，這些內(nèi)外因素已經(jīng)不可避免使CPI不斷面臨反彈壓力，通脹預(yù)期也會越發(fā)明顯，最終也會誘導(dǎo)中國新一輪的資產(chǎn)價格上漲，尤其是房價的上漲。
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓解讀稱：CPI總體漲幅溫和上升，意味著貨幣政策具有進一步寬松空間。對于樓市方面，CPI沒有大幅度上升，意味著市場流動性增強，對房產(chǎn)市場影響是利好的中性消息，吸引更多人買房子。而貨幣政策不必收緊，有利資產(chǎn)價格上行，預(yù)計今年物價與房價漲勢貫徹全年。
而通脹預(yù)期對樓市影響的走勢看，關(guān)鍵是地方政府對樓市出臺的政策嚴(yán)厲程度與執(zhí)行力。今年貨幣政策“穩(wěn)健”屬于偏收緊的，但是考慮到穩(wěn)增長的需要，不排除適度放松貨幣政策的可能性。因此，樓市的影響作用主要看地方政策細(xì)則力度與走向。
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