一年4萬元，精裝修！這是臨沂市區(qū)一房產(chǎn)中介打出的學區(qū)房租房宣傳信息。每年小升初和中考前，除了學生的備考大戰(zhàn)，家長也提前加入到學區(qū)房租房大戰(zhàn)中。雖然現(xiàn)在距離9月開學還有很長一段時間，但是有些家長已經(jīng)開始迫不及待地物色學區(qū)房，學區(qū)房的租價也水漲船高，一個勁地向上竄。
學區(qū)房月租金突破3000元
“九中附近，90平方米的一個月1300元，里面有簡單的家具！”在市區(qū)平安路一家房產(chǎn)中介，一名工作人員說。5月13日中午，記者以租學區(qū)房為由，走訪了部分學校周邊的房產(chǎn)中介。
該工作人員表示，僅13日一天，她就接待了3名要租學區(qū)房的家長。她建議記者最好早做決定，新學期來臨的時候，即便多花錢，也不一定能租到房子了。
在銀雀山路上的一家房產(chǎn)中介，外面的墻上掛滿了各種房子出租和出售的信息。記者發(fā)現(xiàn)，在出租信息欄里，最便宜的一處房子月租金也得1000元，有些房子直接標注年租金，一年4萬元！
據(jù)臨沂六中附近的一家房屋中介工作人員介紹，即便是上世紀八九十年代的老房子，面積只有六七十平方米，每月房租也要1500元左右；裝修、配套齊全的新房，月租金都在3000元左右。
在臨沂一中附近的天和花園，不論90平方米還是130平方米的房子，每月租金都在3000元以上，租戶必須一次性交付半年或全年租金。
臨沂一小附近一家房產(chǎn)中介的老板告訴記者，四五年前，一小附近一套80平方米左右的房子月租金也就四五百元，如今已經(jīng)飆升至一個月2000多元。他手里最便宜的房子年租金也要2.2萬元，好點的房子年租金都在三四萬元以上。即便這樣，房子掛牌后很快就能租出去，根本不費力氣。
一所學校“養(yǎng)”了十多家中介
學區(qū)房房租日益增高，也帶動了房產(chǎn)中介的遍地開花。記者細數(shù)，每個學校周邊都有四五家房產(chǎn)中介，而臨沂九中附近的房產(chǎn)中介竟然有十余處。幾乎走不了幾步，就能看見一家房產(chǎn)中介。
“我們的客戶主要是陪讀家庭和拆遷一族。”在平安路，一家房產(chǎn)中介的工作人員說。陪讀家庭租房的數(shù)量占據(jù)了總業(yè)務的一半以上。她坦言，現(xiàn)在孩子少，大多數(shù)家長絞盡腦汁讓孩子能夠在最好的環(huán)境里學習。
“盡管房產(chǎn)中介眾多，但是生意都還不錯！”一房產(chǎn)中介負責人透露，雖然現(xiàn)在有些家長已經(jīng)開始物色學區(qū)房了，但是真正的租房高峰還未到來。每年高考過后，隨著一批學生畢業(yè)，新來的學生家長才蜂擁而至，忙活著租房子陪讀。不過，該負責人表示，由于學區(qū)房源越來越緊張，前來租房的家長們也越來越早地行動起來了。
家長省吃儉用搶租學區(qū)房
“我們家不是沒有房子，但是為了孩子，不得不擠在這學區(qū)房內(nèi)。”每當找不到停車位的時候，段女士就禁不住抱怨上幾句，但是抱怨過后，還是得繼續(xù)在租房里住著。
段女士在羅莊區(qū)一單位上班，女兒在市區(qū)一家中學讀高二，學校離家大約6公里的路程。“女兒剛上高中的時候，我每天開車接送她，一天早中晚三次，有時候中午有事去不了，女兒自己坐公交車回家，連個飯都吃不上。”段女士說。經(jīng)過一段時間的折騰，全家決定在學校周邊租一套房子，雖然大人上下班還是要往返奔波，但至少孩子離家近了，大人也放心些。而面對日益增多的學區(qū)房房租，她表示，也只能省吃儉用來維持。
市民孫先生的兒子在臨沂三小上六年級，他決定暑假后讓孩子到臨沂六中讀初中。孫先生一家在臨沂三小附近有房子，但為了孩子讀個好初中，他3月份就在與六中一路之隔的萬閱城小區(qū)租下了一套兩室兩廳的房子，年租金3萬6千元。“先下手為強，晚了就怕租不到好戶型，還擔心房租漲價。”孫先生告訴記者。
編輯快評：不要“勒著腰帶”搶學區(qū)房
近年來，學區(qū)房成為一個越來越熱的詞，每到學期末和新學期初，爭搶學區(qū)房似乎成了每個家長最為關注的事情。但是，親愛的家長，請別盲目跟風，而是根據(jù)自家的經(jīng)濟實力和孩子的實際情況來選擇。
首先，在家長的需求和中介的炒作下，學區(qū)房的租金已經(jīng)逐漸超出理性范疇，有的月租金突破3000元。2012年，臨沂市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為24452元，按照平均水平，一個普通三口之家，夫妻二人的每月可支配收入約為4075元，拿出3000元為孩子租學區(qū)房，剩下的錢可能連全家的基本生活都保證不了。在這樣的情況下，盲目搶租學區(qū)房，將打亂全家人的生活質(zhì)量，最終也不利于孩子的成長。
其次，若是家長“勒著腰帶”租了學區(qū)房，對孩子來說也是一種莫大的壓力。處在青春期的孩子是最為敏感的，看到省吃儉用的父母，他可能會想：若是我學習成績上不去，如何對得起父母？
試問，在這樣的心理負擔下，孩子還能正常地學習，快樂地成長嗎？當下，全社會都在提倡為孩子“減負”，其實“減負”不只是少留作業(yè)、少上興趣班，心理層面的“減負”，同樣非常重要。
親愛的家長，在您下決心要去搶學區(qū)房之前，請三思而后行，不要盲目跟風。
