不管你是著急還是懈怠，時(shí)間就在那里，不快不慢。今年臨沂樓市有好多項(xiàng)目都如期交房,很多網(wǎng)友領(lǐng)到鑰匙，買(mǎi)裝修建材，開(kāi)始裝修自己的新房。但是，也有很多網(wǎng)友還在焦急的等待中。很多網(wǎng)友致電家在臨沂網(wǎng)咨詢2013年交房的樓盤(pán)，本網(wǎng)特連線各大售樓處，盤(pán)點(diǎn)出2013年臨沂部分樓盤(pán)交房時(shí)間，供廣大購(gòu)房者做參考。有很多人對(duì)于交房時(shí)候，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，交付哪些費(fèi)用，也是霧里看花，理不清具體的步驟，我們將為大家一一梳理交房流程以及需要注意的事項(xiàng)。

一、交房四步：

步驟一： 通知

開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

步驟二：驗(yàn)收

購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。

步驟三：提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

步驟四：簽署房屋交接書(shū)。

購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)。【詳細(xì)】

二、交房費(fèi)用

很多購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)的房屋交房的時(shí)候，各種費(fèi)用讓消費(fèi)者非常頭疼。購(gòu)買(mǎi)新房，一般交房時(shí)候需要繳納的費(fèi)用有哪些呢？【詳細(xì)】

三、交房問(wèn)題及應(yīng)對(duì)

有人曾調(diào)侃地說(shuō)過(guò)：你愛(ài)一個(gè)人就送他一套房，你想害一個(gè)人也送他一套房—在不少房地產(chǎn)商的“陰謀”下，面積縮水、房屋滲漏、虛假?gòu)V告、延遲交樓、拖延辦證……你會(huì)防不勝防、疲于奔命。每年夏天都是交房的高峰期。隨著購(gòu)房者的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈，開(kāi)發(fā)商也感覺(jué)樓盤(pán)的交房愈來(lái)愈不順利，交房“大戰(zhàn)”屢屢上演。【詳細(xì)】

四、購(gòu)房指南：延期交房糾紛的處理及違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)

出賣(mài)人的交付房屋義務(wù) (1)交付是指對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有 《合同法》第一百三十五條的規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 對(duì)于房屋的交付，最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。【詳細(xì)】