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  • 專(zhuān)家談五大典型的購(gòu)房陷阱 虛構(gòu)贈(zèng)送面積入選

    2013年06月20日 11:44
    來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)
        對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō),優(yōu)惠條件有一定的吸引力,這時(shí)就有可能掉進(jìn)開(kāi)發(fā)商的陷阱。業(yè)內(nèi)人士為市民詳細(xì)講解購(gòu)房中可能遇到的5個(gè)典型購(gòu)房陷阱。

        陷阱1:大定小定多少都收:購(gòu)房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向,銷(xiāo)售人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶(hù)型就只有幾套了,如果不交付定金可能就賣(mài)完了,要求客戶(hù)馬上交付定金。如果客戶(hù)說(shuō)沒(méi)有帶夠定金,銷(xiāo)售人員就會(huì)要求客戶(hù)先交小定,然后要求客戶(hù)次日交齊大定。如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái),所付定金就不予退還。

        陷阱2:隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積:“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買(mǎi)一送一”、“兩房變?nèi)?rdquo;……贈(zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤(pán)誘人上鉤的重要營(yíng)銷(xiāo)手段。

        陷阱3:無(wú)中生有引人入彀案例:日前,某樓盤(pán)5位業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣(mài)房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入住時(shí)竟然消失,地上停車(chē)場(chǎng)又被開(kāi)發(fā)商擅自更改為綠地。

        陷阱4:制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)假象調(diào)查:在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),開(kāi)發(fā)商總是在制造銷(xiāo)售興旺的氣氛,經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣,或者在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元,讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋。銷(xiāo)售人員也會(huì)采溶多方法來(lái)制造熱銷(xiāo)氣氛,讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感,在沒(méi)考慮清楚的情況下,一沖動(dòng),就簽了合同,交了錢(qián)。

        陷阱5:樣板房被悄悄放大:一些開(kāi)發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺(jué)舒適,往往使用高亮度照明,并打通一些墻體,做成開(kāi)放型廚房或透明式衛(wèi)生間,這對(duì)于實(shí)際居住來(lái)說(shuō)都是不實(shí)用的。一些開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞,會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。而購(gòu)房者不可能看樣板間時(shí)找開(kāi)發(fā)商要建筑圖紙,并拿尺自己丈量。因此,消費(fèi)者要擦亮眼睛,以防被漂亮的樣板間迷了眼。
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