《致青春》讓很多人回憶起了自己的大學時代，尤其是臨近畢業(yè)的時候，找工作，考公務員，考事業(yè)單位等等的考試總是讓人焦頭爛額，等到都結束之后，無論是考上或者落榜，很多人總要面臨著一個問題，尤其是那些還想在煙臺打拼的人們，那就是租房。

考研催生租房熱

 “從6月中旬開始，我們的門店迎來了許多大學畢業(yè)生來求租”。近日，記者在魯東大學附近的房屋中介看到，不時有年輕人前來咨詢關于租房的問題。據(jù)房產(chǎn)中介的王經(jīng)理介紹，最近租房的畢業(yè)生特別多，一天最多能簽下十多套，而在5月份的時候還挺冷清，有時候一天也租不出去一套。隨著畢業(yè)季的來臨，煙臺的租房市場需求量徒增。近日從多個房產(chǎn)中介獲悉，考慮到就職之后要租房，不少畢業(yè)生選擇交通便利、配套設施完善的小區(qū)，租期以三個月為主。業(yè)內(nèi)人士表示，部分租客在求職成功后，將進一步產(chǎn)生換租需求，租賃高峰期有望持續(xù)到9月份。

記者在前來租房的年輕人中看到一個男生，提著行李箱，顯得十分的惹眼。男生姓楊，是煙臺大學外國語學院的應屆畢業(yè)生。小楊說他參加了今年的研究生考試，但沒能考上自己理想的學校，加上今年就業(yè)形勢嚴峻，所以想再復習一年，爭取考上自己理想的學校。“我對房屋內(nèi)部的要求不是很高，最好能找也準備參加今年研究生考試的人合租，這樣不僅能緩解自己的經(jīng)濟壓力，同時大家的作息時間也比較一致，復習累了還可以相互交流一下各自的學習經(jīng)驗。因為晚上在學校復習到很晚，所以我要租的房子離學校不能太遠。”

求職租房合租為主

今年畢業(yè)的小吳在芝罘區(qū)找到了一份不錯的工作，所以想要在市里租一套房子。小吳告訴記者，她下班后喜歡和朋友一起逛街，所以房子周圍的交通要很便利，購物要比較方便。同時，她還告訴記者，現(xiàn)在市里兩室一廳的房子月租金大多在1500—2500元之間，而剛畢業(yè)的大學生經(jīng)濟能力有限，大多會選擇合租的方式，這樣不僅可以省錢，平時在生活中也能有個照應。

今年畢業(yè)的小徐與開發(fā)區(qū)的一家韓資企業(yè)簽約成功，現(xiàn)在正準備在開發(fā)區(qū)租一套房子。“沒想到租房這么麻煩，找了好久也沒找到合適的，不是房租太貴就是離單位太遠。我現(xiàn)在租的房子是與別人合租的，感覺與別人合租很不習慣，以前也因為生活中的一些瑣事與室友發(fā)生沖突，所以這次想一個人租一套50平方米左右的房子，這樣既不會太貴也可以下班后有自己的空間。”

租房熱季簽合同要細心

據(jù)房產(chǎn)中介的王經(jīng)理介紹，一般租賃房源報價高的原因，除了所屬地段外，房屋本身的裝修、家具、家電等配套設施也是決定房屋租金的一大因素。建議畢業(yè)生可以選擇簡裝修、配套一般或較少的低價租房，缺少的家具家電可以在網(wǎng)上或二手市場用較低的價格淘到，并不會對生活水平造成太大影響。另外，畢業(yè)生朋友們也可以考慮租金價格普遍較低的高層無電梯的房屋。

大部分的業(yè)主比較認可對半年付或者簽訂一定年限長租合同的租戶提供一定的租金折扣。畢業(yè)生在確定工作穩(wěn)定的前提下，可以選擇長租或者半年付的付款方式以爭取更低的價格，并且，簽訂長租合同也可以避免短期續(xù)約時業(yè)主漲價的情況。

同時，業(yè)內(nèi)人士提醒，大學生合租很容易出現(xiàn)糾紛，為了維護自己的合法權益，租房時一定要簽訂合法的合同，并對合同項目進行仔細了解，一定要把權利義務分清以免出現(xiàn)不必要的糾紛。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｔ儆芯褪呛炗喓贤臅r候要標明房屋內(nèi)設備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

此外，合租者應盡量選擇自己熟悉的同學、朋友，保證自己的財物和人身安全。