• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 商業(yè)地產(chǎn)熱度持續(xù)升高 商鋪成交均價(jià)再度破3萬(wàn)

    2013年06月21日 10:20
    來(lái)源:京華時(shí)報(bào)
     
     
    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,今年上半年,不僅北京市場(chǎng),全國(guó)市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)熱度持續(xù)升高。除了北京,全國(guó)普遍出現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目熱銷現(xiàn)象,“尤其是臨近地鐵的商業(yè)項(xiàng)目。”
     
    8個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)超4萬(wàn)元
     
    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年5月,北京住宅銷售價(jià)格同比漲幅15.2%,在全國(guó)70個(gè)大中城市中,漲幅位居第二。住宅上漲的同時(shí),商鋪的價(jià)格也在突破新高。
     
    據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年5月北京商鋪市場(chǎng)上現(xiàn)房商鋪成交18370.91平米,環(huán)比增加2319.14平米;預(yù)售商鋪成交25621.7平米,環(huán)比減少96683.22平米。商鋪成交均價(jià)在2013年首次超過(guò)了3萬(wàn)元,僅次于2012年4月33937元/平米的商鋪成交均價(jià)。
     
    據(jù)統(tǒng)計(jì),5月份北京商鋪市場(chǎng)共有8個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)在40000元/平米以上,其中保利望京苑和望京SOHO的均價(jià)在80000元/平米以上,這直接拉升了本月的成交均價(jià)。
     
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新“國(guó)五條”使得住宅限購(gòu)、限貸等調(diào)控持續(xù)從緊,進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求,拉動(dòng)商鋪等價(jià)格上漲,商鋪?zhàn)饨鹨菜疂q船高。隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)回暖,商業(yè)地產(chǎn)的升值空間會(huì)越來(lái)越大,投資者對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度也會(huì)越來(lái)越高。
     
    商鋪投資熱度持續(xù)升高
     
    “從今年上半年的情況看,不僅北京,全國(guó)很多城市的商業(yè)地產(chǎn)熱度都在上升”,匯博行機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)潘好龍告訴記者,“目前我們?cè)诤颖?、山西、陜西、?nèi)蒙古等城市都有代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,整體銷售都非常不錯(cuò)”。
     
    據(jù)其分析,商鋪銷售增溫與住宅去投資化的調(diào)控和民間投資渠道狹窄密切相關(guān)。在通貨膨脹的壓力下,人民幣購(gòu)買力持續(xù)下降,如何投資成為諸多資金的難題。住宅投資嚴(yán)格受到調(diào)控,股市低迷不振,黃金連連下跌,同屬于不動(dòng)產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)就成為不少投資人的首選。
     
    此外,據(jù)國(guó)際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)公司DTZ戴德梁行的報(bào)告顯示,亞太地區(qū)是2012年唯一商業(yè)地產(chǎn)投資存量正增長(zhǎng)的區(qū)域,中國(guó)超越日本成為亞洲最大的市場(chǎng),其投資存量的價(jià)值增長(zhǎng)15%,達(dá)到1.5萬(wàn)億美元。由于現(xiàn)在有更多的市場(chǎng)具有吸引力,投資者應(yīng)更密切關(guān)注市場(chǎng)流動(dòng)性和規(guī)模。
     
    臨近地鐵商鋪?zhàn)钍苤行⊥顿Y者歡迎
     
    從目前市場(chǎng)看,最受歡迎的商業(yè)項(xiàng)目無(wú)疑是成熟商圈的項(xiàng)目,如保利望京苑和望京SOHO等,但因?yàn)閱蝺r(jià)貴、面積大,投入成本太高,中小投資者只能望而卻步。其次是臨近地鐵的商業(yè)項(xiàng)目,尤其是小面積、低總價(jià)的商鋪?zhàn)钍軞g迎。
     
    據(jù)龍湖時(shí)代天街銷售負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤的消息剛出去一周,就已經(jīng)有上百人前來(lái)登記。“投資者最看重的就是地鐵和投入成本。我們的項(xiàng)目緊鄰4號(hào)線,目前在售的商鋪面積在70-200平方米,可選擇的總價(jià)也非常靈活,首付300萬(wàn)起即可享受天街最核心的商街。其次,投資者看重的就是統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣,投資風(fēng)險(xiǎn)低。”
     
    第一太平戴維斯商鋪部高級(jí)經(jīng)理羅俊崴表示,中小投資者投資商鋪,一定要注意項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。“運(yùn)營(yíng)管理好了,項(xiàng)目才能有持續(xù)性的發(fā)展,三五年后,租金有一個(gè)越級(jí)式的回報(bào)。但是如果商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理不好的話,五年以后可能就漲3%,5%甚至更低,因?yàn)檎w的水平跟不上來(lái)。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>