每年每個房產(chǎn)銷售旺季都會有朋友來詢問如何挑選樓盤，或者是詢問某某說的好樓盤到底怎么樣，值不值得購買之類的云云。對于這類的問題，記者只能說每個人購房的需求都不一樣，適不適合某個人要看購買者的具體情況。
準(zhǔn)備購房前第一個要明確的是自己的購買力，即你能為這套房承受什么樣的價格，比如你有30萬元，那么按照首付三成的按揭來計(jì)算你就可以購買總價在100萬元左右的房產(chǎn)。此外，購買新房在交房時要繳納一筆契稅，購買二手房時則要支付稅費(fèi)和中介費(fèi)，這些費(fèi)用也都要在考慮之內(nèi)。
明確了你的支付能力后，你就需要在購房的種種因素中排列組合你的偏好。比如你可以接受房子小一點(diǎn)，但受不了上下班長途奔波，那么就近工作地點(diǎn)選擇效型就是你的選擇，亦或是反過來，那么就適合擴(kuò)大范圍選擇單價更低的房子。對于大多數(shù)工作在原特區(qū)內(nèi)的白領(lǐng)而言，那么前者無疑就更傾向于選擇關(guān)內(nèi)效型，而后者則傾向去關(guān)外選擇更大的房型。
對于關(guān)內(nèi)還是關(guān)外的選擇還有一點(diǎn)就是你是否真的能適應(yīng)關(guān)外的生活，很多白領(lǐng)搬去關(guān)外后頓時發(fā)覺自己的朋友、工作、生活、娛樂全都是在關(guān)內(nèi)，而來往于內(nèi)外的公交或地鐵又讓你無比焦慮的話，那么你還是應(yīng)該就近選擇物業(yè)，盡管關(guān)外意味著更大的房子，更好的小區(qū)。
買房不能聽信銷售人員忽悠，也不要跟隨別人一窩蜂去置業(yè)，始終要堅(jiān)持一點(diǎn)就是你住在那里會不會生活得舒適和方便。總是有人聽信售樓人員或者朋友的建議選擇了一些可能對別人而言是很好的物業(yè)，但對自己則有種種的不方便。
對于這一可能是人生最大的一筆消費(fèi)來說，購房也要有充分的耐心，多多勤于看房，也要多淘淘看中片區(qū)和各種房源，對于新房的配套一定要實(shí)地考察，距離地鐵多遠(yuǎn)自己走走看，坐公交車上班方不方便自己也坐一下試試，不要信售樓人員口中的“距離”，更不要以為那些“規(guī)劃”中的地鐵轉(zhuǎn)年就可以開通。
新房銷售由于集中，因此往往“叫聲更大”，更容易被你關(guān)注，但看每一個新房的同時，不妨查查其周邊二手房的價格，有時候二手房會更有吸引力。而同時，多關(guān)注一些你工作地點(diǎn)周邊居住區(qū)的小區(qū)，那里也可能有更適合你的房子。
一旦充分地看房后，當(dāng)各方面條件都適合你的那套房子出現(xiàn)時就要果斷抓?？偸怯龅揭恍┮?yàn)榭們r上2—3元萬價格的差距而放棄交易的購房者，更有甚者，總是因?yàn)榭粗械奈飿I(yè)比自己想象的貴了幾萬元而一直沒有購房的人，對于這些購房者要提醒的是，購房的時機(jī)有時候遠(yuǎn)比價格更重要，錯過了很可能就要支付更多的成本，就好比為了2元錢而放棄購買自己很需要的100元的東西一樣，想想就覺得大可不必如此糾結(jié)，而且用于居住的房子永遠(yuǎn)不會貶值。
最后一點(diǎn)，在當(dāng)下的限購限貸的背景下請慎用你的購房資格，每個人用最少的錢購買房子的機(jī)會只有一次，千萬不要買一套房用了兩個人的機(jī)會(兩個人名字的房子和貸款)。能自己買房最好，如果不行，要準(zhǔn)備結(jié)婚的相互信任的兩個人也應(yīng)盡力保留一個購房資格應(yīng)對未來的不時之需，再不行，聯(lián)名購房也并不是唯一證明二人共同購房的方式，或者即使房子聯(lián)名了，貸款也不用兩人名字，這樣以后換房你們還可以再有一次低首付的機(jī)會。
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