“為了取出那三五萬(wàn)元的公積金，就把‘首套房’資格給丟了，真是太不值了。”上周末，劉女士等多位市民表示，日前因改善性住房需求，想把原來(lái)的房子“謝大”時(shí)，才發(fā)現(xiàn)由于北京公積金政策日前出現(xiàn)的新變化，讓自己失去了購(gòu)買(mǎi)“首套房”的資格。
4月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布的新政策，通過(guò)北京房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、央行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。這項(xiàng)政策也被購(gòu)房人“直譯”為：取過(guò)公積金再買(mǎi)房就算“第二套”。
劉女士去年年底剛買(mǎi)了一套一居室二手房。“當(dāng)時(shí)因?yàn)榭紤]到婚后可能出現(xiàn)的改善性需求，就和家里人咬著牙湊了150萬(wàn)元，全款購(gòu)房；當(dāng)時(shí)就怕在征信系統(tǒng)里留下購(gòu)房貸款的‘案底’。”她解釋說(shuō)，和周?chē)耐乱粯?，她在買(mǎi)房后取出了公積金賬戶余額5萬(wàn)元，用于償還向親戚借的購(gòu)房款。
因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)自己懷孕，劉女士日前決定把房子“謝大”。按照公積金新政出臺(tái)前的政策，她將這套一居室出售后，屬于“無(wú)房無(wú)貸”，再購(gòu)房時(shí)基本符合“首套房”貸款要求，最低首付30%即可。但是，由于公積金如今“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)提(取)”，像劉女士家這樣的“無(wú)房戶”，再買(mǎi)房時(shí)，不論是使用商貸，還是公積金，都將被視作“二套房”，最低首付70%。
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