因?yàn)樯暾?qǐng)移民加拿大一年后仍未有消息，家住福州的市民陳先生向移民中介公司——北京華莊邁斯林聯(lián)合咨詢有限公司申請(qǐng)退款，卻因此引發(fā)了一場(chǎng)涉及企業(yè)內(nèi)部管理的糾紛。北京仲裁委員會(huì)已受理仲裁申請(qǐng)。買房移民，如今已是紅極一時(shí)的投資趨勢(shì)。盡管加拿大、美國(guó)、新加坡等傳統(tǒng)熱點(diǎn)移民國(guó)家不斷提高投資門檻，卻依然阻擋不住國(guó)人的熱情。業(yè)內(nèi)人士直言，國(guó)人買房移民內(nèi)有“虛火”。

投資人

申請(qǐng)一年沒(méi)結(jié)果

2012年2月，家住福州的市民陳先生與北京華莊邁斯林聯(lián)合咨詢有限公司簽訂委托協(xié)議，委托邁斯林幫助他辦理加拿大的移民申請(qǐng)。按照協(xié)議約定，陳先生先后匯入4萬(wàn)元和383760萬(wàn)元到指定賬號(hào)，分別用于履約保證金和代收投資款，兩次匯款共計(jì)423760萬(wàn)元。

不過(guò)，一年過(guò)去了，陳先生移民加拿大的申請(qǐng)仍未獲批。于是，今年4月，他向邁斯林公司提出了退款申請(qǐng)，卻因?yàn)槟貌坏藉X而引發(fā)了一場(chǎng)糾紛。

陳先生向媒體反映，他委托服務(wù)的是福州邁斯林公司，但當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員以福州公司未取得經(jīng)營(yíng)資質(zhì)為由，讓他同北京邁斯林進(jìn)行簽約。而且，合同條款中明確注明，乙方(北京華莊邁斯林聯(lián)合咨詢有限公司)在接受甲方委托后，應(yīng)及時(shí)全面地為甲方準(zhǔn)備移民申請(qǐng)文件并代為辦理移民申請(qǐng)手續(xù)，同時(shí)，乙方應(yīng)積極告知甲方移民申請(qǐng)程序的進(jìn)展情況，并對(duì)甲方關(guān)于自己移民申請(qǐng)狀況的咨詢予以及時(shí)的答復(fù)。若甲方未取得面試通知或未取得薩省提名，甲方已繳納的履約保證金及投資款乙方將扣除捌佰加元等值人民幣作為服務(wù)費(fèi)，其余全額退還甲方。

陳先生表示，合同簽訂后，他曾多次催促北京華莊邁斯林聯(lián)合咨詢有限公司，均無(wú)實(shí)質(zhì)回應(yīng)。所以，他才提出了退款申請(qǐng)。

公司

從未阻撓退款

“一位福州的移民申請(qǐng)人，為何舍近求遠(yuǎn)，放著福州邁斯林，而和北京邁斯林簽約？”帶著糾紛中的諸多疑問(wèn)，記者向北京華莊邁斯林聯(lián)合咨詢有限公司求證。

“因?yàn)檫@位客戶比較著急，所以當(dāng)初才讓他與北京邁斯林簽了約。”北京華莊邁斯林聯(lián)合咨詢有限公司副總裁李隋東回應(yīng)稱，接受申請(qǐng)至今，公司一直嚴(yán)格執(zhí)行合同中的約定，及時(shí)、積極告知陳先生的移民申請(qǐng)進(jìn)展情況，而非如他所說(shuō)，從未給過(guò)回應(yīng)。

對(duì)于“申請(qǐng)一年多未果”的原因，李隋東表示，這既與客戶陳先生的個(gè)人情況有關(guān)，也與加拿大提高了投資移民門檻、排隊(duì)人數(shù)太多有關(guān)，“我肯定地說(shuō)，我們這里是有成功拿到加拿大移民身份的客戶的。”

李隋東表示，北京華莊邁斯林公司和福州邁斯林公司均在當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)關(guān)繳有服務(wù)保證金，任何被司法部門裁定支付的款項(xiàng)，均可以依據(jù)裁決書直接從保證金支取，無(wú)須征得邁斯林公司的同意。此次糾紛，其實(shí)屬于內(nèi)部管理人員人為制造出的客戶與公司的糾紛。為此，公司已向北京仲裁委提請(qǐng)仲裁，仲裁委也已受理。

專家

買房移民有“虛火”

伴隨著中國(guó)富裕階層人數(shù)的增多，投資移民已經(jīng)成為目前紅極一時(shí)的趨勢(shì)。更為有趣的是，盡管每個(gè)國(guó)家針對(duì)投資移民都給出了房產(chǎn)、基金、國(guó)債等多重選擇，但絕大多數(shù)中國(guó)人都只看中買房移民。而在另一端，各國(guó)的投資移民政策卻處于不斷變動(dòng)中，如加拿大、美國(guó)、新加坡、澳大利亞等熱點(diǎn)移民國(guó)家，排隊(duì)等候的人數(shù)持續(xù)增加，難度不斷增大。

“在國(guó)人的視角中，房子就等于生意。”李隋東就給記者舉了一例，在匈牙利，購(gòu)買25萬(wàn)歐元的國(guó)債也可作為投資移民的手段，但中國(guó)人卻都會(huì)選擇房子，因?yàn)榉孔颖葒?guó)債更有吸引力。“買房移民，其實(shí)就是針對(duì)中國(guó)移民而炒起來(lái)的，其中不乏非理性成分。”李隋東告訴記者，移民他國(guó)，包含了婚姻、文化適應(yīng)、金錢等風(fēng)險(xiǎn)，是需要提前做功課、仔細(xì)考量后的抉擇，但很多移民申請(qǐng)者，卻沒(méi)有收集資料和考慮風(fēng)險(xiǎn)的習(xí)慣。

“一本萬(wàn)利的買房移民，在某種程度上就是個(gè)偽命題。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，移民不一定必須買房，買了房子也不一定就能保證移民。而且，也沒(méi)有任何一種保證，買了房子就會(huì)一直升值，“但凡投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的。”