9日,本報(bào)刊登《部分開(kāi)發(fā)商暗阻公積金貸款》一稿,引發(fā)不少市民關(guān)注。記者走訪多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),部分樓盤(pán)存在對(duì)公積金貸款購(gòu)房者的“歧視”行為。省城東部一樓盤(pán),同一房源,用公積金貸款購(gòu)買每平米貴200元。西部一樓盤(pán)只有商貸購(gòu)房者才可享受房款九八折優(yōu)惠。
9日下午,記者以購(gòu)房者身份聯(lián)系省城舜華北路一家樓盤(pán)。置業(yè)顧問(wèn)介紹,目前房子均價(jià)在9000元/平米。但是公積金貸款購(gòu)房者與商貸購(gòu)房者享受價(jià)格不一樣。“公積金貸款每平米比商業(yè)貸款多200元。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。以一套90平米的房子為例,如果采用公積金貸款,總房?jī)r(jià)要比商貸多花18000元。
隨后,記者致電省城經(jīng)十西路一樓盤(pán)。置業(yè)顧問(wèn)介紹,該樓盤(pán)均價(jià)在7200元/平米,如果使用商貸,總房款可享受九八折優(yōu)惠,但是公積金貸款無(wú)法享受。同樣是90平米的房子,采用商貸可以省下12960元。同樣的房子,為何會(huì)差別對(duì)待?置業(yè)顧問(wèn)稱,公積金貸款相對(duì)商貸審批放款時(shí)間要慢,他們急于回款,才吸引購(gòu)房者采取商貸。“雖然公積金貸款利率比商貸低,但是總房款這么一打折,也就差不多了。現(xiàn)在我們這里90%的客戶都是采取商業(yè)貸款。”
開(kāi)發(fā)商如此“歧視”公積金貸款,有無(wú)處罰措施?公積金貸款審批放款需多長(zhǎng)時(shí)間?對(duì)此,濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“此前我們查處過(guò)一些樓盤(pán),他們都做了整改。”該負(fù)責(zé)人表示,近一年來(lái),他們沒(méi)有接到過(guò)違規(guī)投訴,總體來(lái)看,多數(shù)開(kāi)發(fā)商是積極申請(qǐng)公積金貸款的。這比前幾年有了很大的改變,如果購(gòu)房者在買房時(shí)發(fā)現(xiàn)這種行為,可撥打(0531)81959351電話舉報(bào)。
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公積金貸款流程
所購(gòu)商品房應(yīng)為濟(jì)南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤(pán),具體流程如下:
①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料。
②銀行受理并進(jìn)行初審。
③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審。
④審批通過(guò),管理中心簽發(fā)委托放款通知書(shū)。
⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。
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