中國證券報(bào)記者獲悉，監(jiān)管部門近日形成意見，重申居民首套個(gè)人住房按揭貸款利率的最低標(biāo)準(zhǔn)，即可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.7倍，各家商業(yè)銀行在具體貸款審批過程中可根據(jù)自身情況調(diào)整首套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士表示，這項(xiàng)政策將顯著提高剛需購房者的購買力。
國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見》強(qiáng)調(diào)，積極滿足居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費(fèi)品等合理信貸需求。監(jiān)管部門的上述意見正是落實(shí)《指導(dǎo)意見》的要求。
多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，首套房貸利率七折優(yōu)惠如果落實(shí)，將顯著降低剛需購房者的成本，利好房地產(chǎn)市場交易。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，七折優(yōu)惠僅在2009年-2010年出現(xiàn)過一段時(shí)間。“如果未來真的還能有七折，對(duì)剛需購房者是一大利好，但估計(jì)商業(yè)銀行不太可能大面積這么做。”
銀行業(yè)內(nèi)人士指出，鑒于信貸額度、資金成本等因素，商業(yè)銀行在具體批貸過程中給予首套房貸利率七折優(yōu)惠的動(dòng)力可能不足。中國證券報(bào)記者獲悉，目前北京等一線城市的首套房貸利率最低是基準(zhǔn)利率的0.85倍。某商業(yè)銀行人士粗略算了一筆賬：目前5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基準(zhǔn)利率是4.75%，估計(jì)多數(shù)銀行沒有動(dòng)力給房貸利率七折優(yōu)惠。
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