近期因為積累的金融高利低風險問題導致的股市大跌，但由于總體流動性確實不太缺乏，所以國人并不以為意，同時，保增量盤存量，向?qū)嶓w經(jīng)濟轉(zhuǎn)移，也是提高中國經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量的治本之策。
    筆者想，或者說腦海里突然崩出，萬一房災來了，會是什么后果？
    首先，筆者認為，房災倒有可能：    一個是地方負債率太高，從總量來看，近40000億地方債，雖然離警戒線尚有距離，但是看看地方政府的還債途徑就知道可怕，一位市長在回答不怕到期地方債務的時候說，他有600億的債，通過對市政及配套的200億的再投資，可以讓未來許多地塊的地價翻番，因此回收的數(shù)字遠超1000億，還得出有紅利的結(jié)果。
    這是一個有代表性的例子。
    比如房價，專家才看房價收入比，金融人士才看租售比與投資流向，多數(shù)人，分為兩個陣營，一個是富人與政府官員，一個是窮人，看看多么相似：富人與官員都希望房價永遠漲下去，他們都擁有至少不只一套住房，富人都投資房地產(chǎn)，或買賣或開發(fā)，官員不僅自己擁有房子，還得響應上面那個市長的號召，在高房價的護駕下獲得更多的土地紅利，但這是個泡沫性紅利。
     窮人事實上也不是完全希望房價降，房價尤其是中國的高房價，實際是穩(wěn)定與太平的根本因素所在，因為高房價，一是窮人可以一夜轉(zhuǎn)化為富人，二是有些出生好的人一夜之間成為富裕的房東，得到拆遷與出租利益，因為高房價原因，窮人不是鐵板一塊，因此社會總體呈現(xiàn)出安定繁榮。
     當窮人擠進去，成為房子的擁有者，也希望房價還是漲而不是跌。    多數(shù)人把城鎮(zhèn)化視為房地產(chǎn)的春天，第二個，筆者擔心，春天未來的時候冬天你沒有熬過來。而且，目前出臺的城鎮(zhèn)化方法或路徑，是讓農(nóng)民進城，到城市里來，這種遷移式城鎮(zhèn)化看起來是房地產(chǎn)的春天，但因為無法給農(nóng)民工以足夠的貨幣，因此只能寄人籬下。
     從邏輯看，房災不是是否會發(fā)生，而是發(fā)生的時間如同當初毛澤東預言中國解放的時間那般準確。
     因為，除上述，無限盤剝土地紅利，催生地價泡沫這一根本因素外，買賣的非自住性決定了當流動性不足，通脹率不下的環(huán)境下，投資拋售在所必然，這是一對催生房災的兄弟，地價不斷上漲或者說持續(xù)上漲態(tài)勢讓那些開發(fā)商利令智昏，在地價的掩護下，房價總能保持數(shù)字上的穩(wěn)定，但，不要忘記，富人與官員在本質(zhì)上的優(yōu)勢，即掌握著信息優(yōu)勢，他們會搶在房災到來之前拋貨。
     看看6000點那會，李嘉誠4000多點時出來，另有些出自5500，最終被股災送進去的都不是富人。