濟(jì)南市國(guó)土局3月份公布的今年土地供應(yīng)計(jì)劃顯示,計(jì)劃供應(yīng)城鎮(zhèn)住宅用地510.13公頃(5101300平方米),占供地總量的33.10%。計(jì)劃供應(yīng)商業(yè)金融用地105.32(1053200平方米)公頃,占供地總量的6.83%。
數(shù)據(jù)顯示,半年已過,供應(yīng)土地占全年的六成。土地供應(yīng)集中在奧體、高新唐冶和西部(西客站)三大片區(qū)。
3月份成交的城建學(xué)院地塊,被山東安盛建材有限公司(中潤(rùn)旗下企業(yè))以11.9億元摘得,粗略計(jì)算樓面地價(jià)均超萬元每平方米,刷新了閔子騫地塊8090元/平方米的樓面地價(jià),創(chuàng)今年新高。
5月份,歷下區(qū)花園路以南、化纖廠路以東地塊備受關(guān)注,多家大房地產(chǎn)商輪番競(jìng)價(jià),最終被濟(jì)南泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16.4億元奪得,以樓面地價(jià)4344元/平方米,創(chuàng)下今年單塊土地成交價(jià)格的新高。
省城地產(chǎn)分析人士朱江認(rèn)為,濟(jì)南土地市場(chǎng)供需兩旺。他分析,最大的原因是開發(fā)商對(duì)后市看好。“今年上半年主城區(qū)銷售量增加了30%以上,價(jià)格也有10%以上的增長(zhǎng)。”朱江說,這使得省城房地產(chǎn)存量減少,刺激開發(fā)商拿地的熱情,地價(jià)同比也有所上漲。
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