• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • “數(shù)字游戲”難度高 下半年樓價要降1248元/平方米

    2013年07月28日 11:44
    來源:羊城晚報
    ●18.12%
     
    2013年上半年,廣州十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)簽均價為16082元/平方米,創(chuàng)下同期歷史新高,比去年同期的13615元/平方米大漲18.12%。
     
    ●34.25%
     
    2013年上半年,廣州十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)簽面積為393.51萬平方米,比去年同期的293.12萬平方米猛漲34.25%。
     
    ●1248元/平方米
     
    假設(shè)廣州十區(qū)一手商品住宅下半年的網(wǎng)簽量和上半年相同,按照廣州今年GDP的增長目標,廣州下半年的房價至少要比上半年下降1248元/平方米。
     
    降!降!降!在廣州使出“十八般武藝”的情況下,廣州十區(qū)一手商品住宅均價環(huán)比連降3個月。至6月份,廣州房價下降到了今年的新低——15261元/平方米。
     
    所謂“新低”,不過是因為今年房價的起點實在是太高了。第一季度連續(xù)三個月創(chuàng)下廣州房價歷史新高,隨后三個月房價環(huán)比的持續(xù)下跌,不過是高位盤整。15261元/平方米,在今年以前,仍是歷史第二高的月度均價。
     
    今年上半年,廣州十區(qū)一手商品住宅均價達到了歷史新高的16082元/平方米。下半年,廣州房價至少要下降1248元/平方米,才能達成房價控制目標。要做到這一點,難度非常大。
     
    成交價:下半年只能降不能升
     
    前兩年,廣州房價控制目標都完成得非常漂亮。2011年,廣州房價同比漲幅為2.6%;2012年同比上漲4.8%,均遠低于同期廣州GDP和城市居民人均可支配收入的漲幅。
     
    完成房價控制目標的過去兩年,都有一個共同的特點,就是上半年房價較低,均低于全年房價,這就讓下半年房價有了上漲空間,下半年調(diào)控的壓力并不算大。
     
    不過,今年形勢大不相同。今年上半年,廣州十區(qū)一手商品住宅均價同比上漲接近兩成,半年房價創(chuàng)下歷史新高,1.6萬元/平方米的房價階梯,是廣州樓市從來沒有觸碰過的高度。
     
    今年上半年的過高漲幅,使得廣州下半年房價只有一條沒有回旋余地的路可走——不能升,只能降,并且要大降。2013年,廣州房價控制目標是增幅不能大于10%。2012年廣州房價為14044元/平方米,2013年全年房價要低于15448元/平方米。
     
    15448元/平方米其實已是廣州房價的歷史新高,即使如此,廣州下半年的房價控制依然“壓力山大”。今年上半年,廣州房價為16082元/平方米,假設(shè)下半年的銷售面積和上半年相同(這樣總成交面積和去年接近,也是廣州近幾年比較常見的年度成交量),那么下半年的房價只能在14834元/平方米以下,比上半年的房價至少得下降1248元/平方米。半年內(nèi)要讓房價下降這么多,對廣州來說,是從來沒有碰到過的難題。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>