7月26日，綠地集團(tuán)就收購全球前十大公共基金——加州教師退休基金持有的美國洛杉磯中心區(qū)大都會項(xiàng)目簽署合作協(xié)議，項(xiàng)目總投資達(dá)10億美元。此次收購是綠地收獲西班牙兩家高星級酒店不足一個月后的又一海外收購案。

 

據(jù)悉，此次簽署的項(xiàng)目位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場斯臺普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項(xiàng)目占地面積2.56萬平米，規(guī)劃建筑面積15.32萬平米，總投資10億美元，開發(fā)業(yè)態(tài)包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅，項(xiàng)目將在合作協(xié)議簽署后6-9個月內(nèi)開工建設(shè)。

 

“海外拓展要去自身有競爭優(yōu)勢的地方，我們優(yōu)先選擇中國投資者、移民群體較為青睞、中國游客及留學(xué)生較多的國家及城市參與投資開發(fā)，確保項(xiàng)目成功銷售和穩(wěn)健運(yùn)營。”綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良認(rèn)為，這是一種既符合市場需求和趨勢，又能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，并且風(fēng)險(xiǎn)可控的商業(yè)模式，特別在國際化初期，借力現(xiàn)有優(yōu)勢資源，將大大降低對進(jìn)入新興市場的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。他表示，積極利用品牌國際影響力、借助國際資本來獲取國際資源，將成為綠地加快國際化步伐的利器與優(yōu)勢，特別是綠地香港公司正式成立及運(yùn)營后，將有力提升其在全球范圍內(nèi)的品牌影響力和資源獲取能力，同時為綠地打造海外發(fā)展窗口和融資創(chuàng)新載體鋪平道路。

 

據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，今年以來綠地海外拓展步伐迅捷。其中，綠地韓國旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已于今年二季度啟動銷售。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目自今年三月簽署正式交易合同以來，已通過澳洲外國投資委員會及國家發(fā)改委的審批，將于四季度啟動改建。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運(yùn)營，本月又通過資產(chǎn)置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時，綠地在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項(xiàng)目在洽談中，除美國外年內(nèi)還計(jì)劃將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目落地歐洲和泰國。張玉良表示，預(yù)計(jì)綠地年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計(jì)海外項(xiàng)目投資將達(dá)到近200億元人民幣。