浙江騰飛金鷹律師事務(wù)所吳方榮律師表示，對(duì)于房屋交付時(shí)出現(xiàn)的各種問(wèn)題，真正鬧上法庭正式起訴的糾紛還是很少的，大部分雙方都處于協(xié)商的狀態(tài)，也需要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都來(lái)理性對(duì)待。矛盾的根本解決，需要開(kāi)發(fā)商自律，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)控質(zhì)量，而購(gòu)房者則要依法理性維權(quán)。同時(shí)他也認(rèn)為相關(guān)的法律法規(guī)也需要進(jìn)步一完善，才會(huì)促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、和諧的發(fā)展。某種意義上，樓盤(pán)集中交付時(shí)代的來(lái)臨，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，既是考驗(yàn)，也是機(jī)會(huì)，一個(gè)好樓盤(pán)的順利交付，就是開(kāi)發(fā)商品牌最好的展示。

 

對(duì)于即將收房的業(yè)主而言，大家都愿意自己買(mǎi)到的房子和自己當(dāng)初刷卡買(mǎi)房那一刻想象的樣子最好一致，雖然完美不可能，但至少也別差距太離譜。

 

如何才能盡量避免買(mǎi)錯(cuò)房？吳律師表示，在購(gòu)房前對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金狀況最好進(jìn)行一定的了解，品牌、口碑真的很重要，一般品牌好的開(kāi)發(fā)商做出爛產(chǎn)品的概率要低很多。另外，不要只看價(jià)格，價(jià)格并不是唯一的考量標(biāo)準(zhǔn)。盡量選擇專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，這樣的企業(yè)從資本投入到建筑的專(zhuān)業(yè)性上，都更令人放心。

 

同等條件下，真的要盡量選擇現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房?，F(xiàn)在樓市存量房源很多，現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的可選余地也很大，雖然有的期房?jī)r(jià)格要便宜一些，但算上買(mǎi)了一兩年不能住的財(cái)務(wù)成本，其實(shí)有的還不如買(mǎi)現(xiàn)房劃算。另外，居住是一種立體直觀的感受，從建筑質(zhì)量到采光通風(fēng)，從戶(hù)型面積到交通便捷度，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房都可以得到更直觀的感受。