第一步，根據(jù)自身的資金實力和還貸能力確定購房預算。一般來說，名校學區(qū)內(nèi)房源主要有次新房和老工房。資金實力雄厚的家長可以將改善需求和學區(qū)房需求結(jié)合，購買較大的中高檔次新房，舉家搬遷至學校附近，孩子既能就近入學，又能改善住房條件。要提醒的是，如果是賣掉現(xiàn)有住房置換學區(qū)房，牽涉到先賣后買兩個步驟，最好預留出足夠的時間，避免因為某一環(huán)節(jié)出意外，延誤戶口遷入而影響孩子入學。
還有一類家長不打算舉家搬遷，資金預算也較低，可以選擇購買學區(qū)內(nèi)的小面積老工房，只把家庭人員的戶口遷入，再將房屋出租。不管購買什么房源，都要問清楚戶口對應什么居委會，再向?qū)W校招生部門或教育局負責招生的部門咨詢，確定是中意小學對口居委會的，再出手購買。
第二步，充分考慮各種可變因素。各名牌小學和初中招生簡章每年都有些細微變化，而每年報考人數(shù)眾多，學校招生名額有限，有的學校不得不提高門檻。例如，教育部門原則上規(guī)定，只要戶口是在報名之前遷入對應學區(qū)就可入學，但是學校在具體操作時對戶口遷入年限提高了要求。有的小學2007年進行篩選時，規(guī)定家庭戶口遷入學區(qū)要滿兩年；2008年再次將這一標準提高到三年。這樣一來，2006年購入的學區(qū)房就成了雞肋。
第三步，適當考慮對口中學?？际裁礃拥拇髮W，高中很重要；考什么樣的高中，初中很重要。而現(xiàn)在小學升初中也是對口的，一定就是九年。因此，不僅要考慮學區(qū)房對應的小學，也要適當考慮對口中學的實力，再做決定。
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