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  • 國土部嚴(yán)控高價地 限房價競地價等方式有望推廣

    2013年09月28日 16:25
    來源:中國廣播網(wǎng)
    據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,近期高價地頻出,給市場預(yù)期帶來不小影響。國土資源部要求各地消除地價異常信號,確保四季度土地市場平穩(wěn)健康運行。
    國土部提出要求緊盯房價變動,穩(wěn)定土地市場,做到均衡供地。同時要防止異常高價地誤導(dǎo)市場,干擾市場預(yù)期;防止少數(shù)大企業(yè)搶地推高地價;防止一些地方政府過度追求高收益,引起市場誤讀。市場預(yù)期,受國土部最新要求的影響,未來一段時間,熱門地塊可能推遲出讓,土地市場可能迎來一段平靜期。
    中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉:地方也會出一些相對應(yīng)的措施,放緩地王的出讓,后期可能會增加一些比較低價的地塊,或者是有附加條件的地塊,肯定是能夠給土地市場潑一潑冷水。
    從長遠(yuǎn)來看,土地供應(yīng)方式將謀求變化,“限房價競地價”、“限地價、競保障房面積”等供地方式有望推廣。不過張大偉坦言,想要改變地方政府過度依賴土地財政的現(xiàn)狀,需要更進一步的改革:
    張大偉:包括最近提到的遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅,這些是地方稅種的一個重要組成部分,它如果出臺,或者以后出現(xiàn)的話,它是可以一定程度上取代或者替代房地產(chǎn)土地出讓的作用的。
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