“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

        月光族“變身”首次置業(yè)者

        80后的多數(shù)人屬于打工階級，“月光族”幾乎成為他們這個年齡段的“形象代名詞斜。所以，如要實現(xiàn)買房大計，首要解決的問題即是節(jié)源開流，不僅要在乎工資多少，更要注視金錢的使用方法。

        專家評語：“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

       理財提示：80年后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬左右，首付在10-15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對。

        首次置業(yè)者“變身”二次置業(yè)理財族

        在80后的這批人群中有一部分年輕人手頭已有了一定的積蓄，工作也相對較穩(wěn)定，家庭條件較好的年輕人已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)，但因結(jié)婚問題、居住成本問題、老人問題等漸漸提到日程上來，進而考慮二次置業(yè)。

        專家評語：二次置業(yè)者買房最好考慮以三居為主，將老少的居住問題都考慮在內(nèi)。80后二次置業(yè)人群購房尤其在選擇按揭方式時應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃，以便保持生活質(zhì)量不會下降。

        理財提示：首次置業(yè)后的他們，由于房產(chǎn)升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向銀行再次融資校用再次融資的錢進行二次置業(yè)；或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣掉再買第二套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力。