如今，高物價高房價等生活壓力使得初入社會的年輕人越來越不堪重負(fù)，普通的月收入已經(jīng)不能滿足日益增長的物質(zhì)文化需求。于是越來越多的青年開始選擇獨立創(chuàng)業(yè)，通過家居飾品、潮流服裝、個性餐飲等業(yè)態(tài)來實現(xiàn)財富夢想。當(dāng)創(chuàng)業(yè)風(fēng)席卷而來，選擇一個合適的商鋪就成為“下海”的第一步，由于創(chuàng)業(yè)資金有限，如何選擇一個好的商鋪也變得越來越講究。

“合伙人”掀創(chuàng)業(yè)熱潮  創(chuàng)業(yè)瞄向商鋪市場

今年，一部講述新東方創(chuàng)業(yè)故事的《中國合伙人》熱映，不僅贏得了高額的票房，也激起了很多年輕人的創(chuàng)業(yè)夢想。今年29歲的小張之前在一家國企做電氣工程師的工作，擁有一顆創(chuàng)業(yè)之心的他辭掉了這份穩(wěn)定卻平淡的工作，通過商鋪投資來創(chuàng)業(yè)。

小張想要投資一間商鋪，自營生意，萬一經(jīng)營失敗，也可以轉(zhuǎn)手。其實在小本創(chuàng)業(yè)項目的選擇要素中不僅僅是選擇項目上的重要，還有是如何選擇適合的商鋪。俗話說“為別人打工，還不如自己當(dāng)老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多，而當(dāng)前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。那么創(chuàng)業(yè)者如何選擇適合自己的商鋪呢？

選址要實地考察  社區(qū)商業(yè)更適合創(chuàng)業(yè)

通常情況下，有好的客流的商鋪，所內(nèi)含的商業(yè)價值越高，未來的可見房租收益和銷售價值也越高。由于繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高；人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性；沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經(jīng)營面較廣。所以，個人投資商鋪的時候，在投資項目的選擇上一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。在選址時一定要謹(jǐn)慎選擇，在各個時間段針對人流量進(jìn)行實地考察，切勿全部聽信中介忽悠。

記者從客流的角度調(diào)查發(fā)現(xiàn)：在濱江道、小白樓這樣已成規(guī)模的商業(yè)區(qū)域，店鋪集中、人氣較高、客流量大，在這些區(qū)域選擇地理位置優(yōu)越的商鋪收益預(yù)期較高，但好地段也意味著價格較高、占用資金過大等問題；相對而言，像中山門、萬新村這類相當(dāng)成熟的居民區(qū)，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)，同時售價又不是特別高，可作為創(chuàng)業(yè)者的首選。

業(yè)態(tài)定位突出個性  后期經(jīng)營需用心

成功選址之后，業(yè)態(tài)定位也是關(guān)系到創(chuàng)業(yè)成功與否的關(guān)鍵點。所以在投資購買商鋪時，要充分對周邊各方面情況進(jìn)行調(diào)研，分析它能做什么不能做什么，考慮到租賃或購買的投資成本和未來的預(yù)期收益能否相適應(yīng)。如果是位于社區(qū)底商內(nèi)，必須前期對社區(qū)內(nèi)部人群和來往的流動人群消費興趣度和購買力進(jìn)行詳細(xì)考察，如果在老年化居住區(qū)開一間時尚用品店那必然不符合消費需求的。

在創(chuàng)業(yè)風(fēng)盛行的今天，小型商鋪的競爭從來沒有這么激烈，而競爭的領(lǐng)域也從沒有像今天這么廣泛。目前天津商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)同質(zhì)化較高，經(jīng)營檔次較為集中，各商業(yè)體主題不夠鮮明。隨著市場競爭加劇，商業(yè)發(fā)展將回歸市場本體，商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)必將調(diào)整，突出主題和個性，注重后期經(jīng)營才能獲取穩(wěn)定的客戶資源。