在經(jīng)歷兩年多醞釀之后，雅居樂(lè)進(jìn)軍云南西雙版納開始邁出實(shí)質(zhì)性步伐，首批拿地事宜被宣布已經(jīng)敲定。

10月10日，雅居樂(lè)對(duì)外發(fā)布新聞資料稱，以2.4億元人民幣的總代價(jià)取得西雙版納的13幅相連住宅地塊使用權(quán)。這意味著雅居樂(lè)計(jì)劃投資200億元打造的“西雙版納雅居樂(lè)旅游度假項(xiàng)目”，正式進(jìn)入拿地開發(fā)階段。雅居樂(lè)表示，計(jì)劃將該項(xiàng)目建設(shè)成一個(gè)集旅游觀光、休閑購(gòu)物、度假養(yǎng)生為一體、極具東南亞特色文化與民族風(fēng)情的綜合旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。

雅居樂(lè)并未透露此次拿地的方式。盡管是旅游地產(chǎn)（專題閱讀）項(xiàng)目，雅居樂(lè)首批拿地仍悉數(shù)為住宅用地，此次所得13幅地塊總占地面積為52.9萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為63.4萬(wàn)平方米。以此折算，雅居樂(lè)此次所拿地塊折合樓面地價(jià)僅為每平方米375元，價(jià)格水平在西雙版納州府所在地的景洪市位居中位。此前的2011年6月8日，雅居樂(lè)與景洪市政府簽訂“西雙版納景洪市雅居樂(lè)旅游度假項(xiàng)目”正式合同，項(xiàng)目協(xié)議投資金額200億元。此后，雅居樂(lè)在當(dāng)?shù)刈?cè)了“西雙版納雅居樂(lè)旅游發(fā)展有限公司”。

景洪市官方資料顯示，“西雙版納雅居樂(lè)旅游度假項(xiàng)目”位于該鎮(zhèn)西南大黑山地區(qū)，規(guī)劃控制面積1700多公頃，約合17550畝土地。按照規(guī)劃，該項(xiàng)目擬建“山地運(yùn)動(dòng)康體中心”、“國(guó)際五星級(jí)熱帶雨林溫泉”、“東南亞民俗風(fēng)情商業(yè)街”和1個(gè)“世界級(jí)野生動(dòng)植物園”、2家“國(guó)際品牌野生動(dòng)植物主題酒店”、1個(gè)“山地運(yùn)動(dòng)康體中心”、1家“國(guó)際馬球俱樂(lè)部”。但雅居樂(lè)至今仍未披露上述規(guī)劃，該公司10日表示，此次所購(gòu)地塊進(jìn)一步鞏固了在云南的旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，將與區(qū)域內(nèi)的其他項(xiàng)目產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。
      
        隨著旅游地產(chǎn)的不斷升溫，尤其是海南清水灣項(xiàng)目的成功操盤，雅居樂(lè)在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的投資和擴(kuò)張不斷加快。云南已經(jīng)成為繼海南之后，雅居樂(lè)布局旅游地產(chǎn)的又一重要市場(chǎng)，目前雅居樂(lè)在云南的瑞麗、騰沖等地亦有項(xiàng)目推進(jìn)。

根據(jù)雅居樂(lè)的一則招聘公告描述，公司在云南的西雙版納、瑞麗及騰沖地區(qū)將打造一個(gè)極具東南亞宗教文化與民族風(fēng)情的綜合旅游度假項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約64000畝，計(jì)劃總投資超過(guò)400億元。不過(guò)，業(yè)界對(duì)雅居樂(lè)斥巨資押賭云南看法不一，而云南旅游地產(chǎn)能否像海南一樣吸引全國(guó)購(gòu)房者，仍存在巨大爭(zhēng)議。尤其是在大開發(fā)商云集的西雙版納州，此前土地?zé)o序開發(fā)被《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道后引發(fā)監(jiān)管部門問(wèn)責(zé)，此后土地審批明顯收緊。

2012年6月，云南省暫停了西雙版納州的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，西雙版納州政府向云南省政府作書面檢查。此外，對(duì)已動(dòng)工的4個(gè)項(xiàng)目、未動(dòng)工的9個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分類整改，對(duì)14名責(zé)任人給予了黨紀(jì)政紀(jì)處分，其中對(duì)景洪市分管副市長(zhǎng)給予行政記大過(guò)處分。在此背景下，規(guī)控面積高達(dá)1萬(wàn)多畝的西雙版納雅居樂(lè)旅游度假項(xiàng)目，后期能否順利取得發(fā)展用地，仍需要不小的智慧。