關(guān)鍵詞：公積金貸款

名詞解釋

住房公積金個人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

住房公積金個人住房抵押貸款的對象是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工。

需要注意，按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

申請住房公積金個人住房抵押貸款的條件

同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。

(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；

(2)廣州市常拽口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；非廣州市常拽口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月)；

(3)有購買住房的合同；

(4)購房首期付款符合規(guī)定比例；

(5)所購房屋可用于抵押；

(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款須知

住房公積金貸款額度

根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度

計(jì)算公式為:×2

2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

貸款程序

    申請公積金貸款需提交的資料

(一)居民身份證以及戶口簿；

(二)購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；

(三)收入證明、供樓賬戶；

(四)《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；

(五)承辦銀行要求的其它證件、資料。