席勒直言中國房地產(chǎn)泡沫嚴重
今年獲得諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎的三位經(jīng)濟學(xué)家中，羅伯特·席勒與中國關(guān)系密切，曾多次到訪中國，并多次提及對中國房地產(chǎn)的看法，稱中國房地產(chǎn)泡沫嚴重。
2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業(yè)的活動，當(dāng)時他在回答現(xiàn)場提問時表示，“中國經(jīng)濟發(fā)展得非常熱，但是也有一些必須要警惕的現(xiàn)象，在深圳，房地產(chǎn)非常熱，房價高居不下。”
席勒說，“在深圳、上海以及其他中國主要的城市，人們在買房，這樣房子的價格實際上是數(shù)倍于他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比，看到的數(shù)字是8倍和10倍，我們就覺得太高了。如果是8倍，就要花8年的總收入買房。”
2009年，羅伯特·席勒到上海出席了由上海交大高級金融學(xué)院舉辦的EMBA論壇，當(dāng)時他在接受媒體采訪時表示，對上海的房價比較擔(dān)憂。“早前聽說過上海的房價，基本上是一個普通人一年收入的一百倍，也就是說，他要工作一百年才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣，他為什么還要買這個房子？答案是他預(yù)期房價還會上升。人是有投機心理的，他覺得以后房子肯定還會漲，但是我覺得這肯定是非理性的。”羅伯特·席勒當(dāng)時說。
2011年，在世界經(jīng)濟論壇2011年年會(達沃斯論壇)上，席勒接受中國媒體采訪時再次談到房地產(chǎn)問題，并直言中國房地產(chǎn)存在泡沫。
他說：“美國房價仍在下跌，我很擔(dān)心它會跌到什么時候。家庭負債率仍然非常高，很多人失去自己的房屋，或因更換工作而轉(zhuǎn)移到其他城市。與此同時，美國負債率已經(jīng)上升到前所未有的高水平，這樣人們擔(dān)心，政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產(chǎn)現(xiàn)在泡沫嚴重，如果和美國一樣泡沫破裂的話，這將會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生打擊。”
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