買房時，辦理了商業(yè)貸款，幾年后，每月無法按時償還商業(yè)貸款，能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？這個問題困擾著市民楊先生，他希望找到權(quán)威“答案”。 

 

    記者了解到，2010年，楊先生從外地來到順德工作，并于同一年購買了大良中心城區(qū)一套三室一廳的房子，用作婚房。“當(dāng)時想著一步到位，就買了?，F(xiàn)在回想起來，每月還貸金額確實有點高。“他說，由于住房公積金手續(xù)比較麻煩，且商業(yè)貸款的折扣誘人，他便果斷選擇了純商業(yè)貸款，用于支付剩余房款。

 

    第一年日子有些拮據(jù)，但楊先生和妻子一直沉浸在新婚的喜悅中。好景不長，隨著妻子生重病，楊先生工作出現(xiàn)變故，“每月的房貸成了很大負(fù)擔(dān)。”他說，如果可以改用住房公積金貸款，來償還商業(yè)貸款就好了。 

 

    購房行為已完成 

 

    政策不允許中途轉(zhuǎn)變貸款形式

 

    昨日，帶著楊先生的疑問，記者咨詢佛山住房公積金管理中心順德管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，根據(jù)現(xiàn)行政策，已用商業(yè)貸款的，無法轉(zhuǎn)為公積金貸款。

 

    “2009年的時候，他用了商業(yè)貸款支付剩余房款，也就是說，購房行為已經(jīng)完成了，而房款也劃給了開發(fā)商。”該負(fù)責(zé)人分析說，按照貸款的規(guī)定，貸款資金是要直接劃入售賣房方的指定帳戶，申請人是不可以取現(xiàn)或者轉(zhuǎn)給其他人。所以，楊先生已辦理了商業(yè)貸款，就不能再轉(zhuǎn)為住房公積金貸款了。該負(fù)責(zé)人提醒說，購房時，市民一定要考慮清楚采用哪種付款方式。如果選擇住房公積金貸款，需要提交房產(chǎn)證、發(fā)票（或完稅憑證）、身份證、公積金賬戶、轉(zhuǎn)入的賬戶以及蓋繳存單位公章的申請表，便可辦理住房公積金貸款。“如果還沒辦房產(chǎn)證，要提供有備案的購房合同。”他補充說。