近日，位于金沙湖板塊的龍湖[簡介 最新動態(tài)]三期部分60方精裝效型開始預(yù)驗房，一共360套。今日下沙“幫你驗房”欄目記者再次出發(fā)，跟隨驗房師傅實地調(diào)查。
驗房目標：金沙湖板塊龍湖三期約60平方米效型，1室1廳1衛(wèi)1廚，18戶。
驗房時間：10月14日。
記者跟隨有豐富經(jīng)驗的下沙驗房師傅進行驗房，一套房屋驗房耗時60分鐘左右，一共驗了一層18戶。
驗房后，一疊詳細的驗房報告出爐了。從報告上看，這批精裝房源的情況還算不錯，陽臺、衛(wèi)生間整體沒有漏水，廚房、衛(wèi)生間、臥室的櫥柜沒有裝修異味，廚門開關(guān)順暢。
但是，精裝修一些細節(jié)還需要改進。在幾套精裝修房屋里，客廳吊頂和墻體的接縫處有明顯色差。據(jù)驗房師傅說，應(yīng)該是裝修工人在刷墻時沒有注意造成的，需要重新粉刷整改。陽臺的開關(guān)門普遍存在門檻和門之間的縫隙沒有上膠，推拉門沒有防脫裝置。
驗房現(xiàn)場，記者看到墻紙的問題比較顯著。在當天檢驗的所有房屋中，墻體基本都存在不同程度的墻紙起包，空鼓起包一般只有一兩毫米，卻會影響墻面整體美觀。幾個房屋門窗附近還有墻紙缺角、翹起的現(xiàn)象。
驗房師對記者說，本次預(yù)驗房出現(xiàn)的問題，在下沙其他精裝修驗房當中也十分普遍。多是由于裝修公司工人工作時不夠認真仔細造成的。
“許多裝修公司在施工時抱著僥幸心理，以為裝修好后許多問題在開發(fā)商和購房者那里可以蒙混過關(guān)。但是現(xiàn)在大家都很注重房屋質(zhì)量，更何況是精裝房。在裝修階段不認真，就意味著要一遍遍整改，既耗費裝修公司的人力和物力，也延遲了購房者拿到房子的時間，并且有可能帶來三方的矛盾。”他說。
據(jù)悉，為期十天的預(yù)驗房之后，裝修公司將對每一套精裝房存在的問題進行整改，最后還要接受業(yè)主交房驗收。
在業(yè)主進行驗房之前，記者整理了幾個簡單的精裝修房的驗房方法，為業(yè)主在驗房時及時發(fā)現(xiàn)問題作參考——
廚門材料是否環(huán)保
檢驗方式:
反復開關(guān)廚門幾次，聞聞是否有異味。如果只聞到輕微異味，且甲醛釋放量在0.04毫克/立方米以下，屬于合格。如果有刺鼻氣味，說明甲醛量接近0.08毫克/立方米，聞后出現(xiàn)頭暈、惡心、流淚的現(xiàn)象，說明甲醛嚴重超標。
地板是否有空鼓
檢驗方式：
女士可穿帶跟的皮鞋在房間內(nèi)各處地板上踩踏，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻面接觸有縫隙，若聽到沉實的碰擊聲，則表明接觸良好，若聽到吱吱聲，說明地板接觸面松緊不一致。
墻紙接縫是否明顯
檢驗方式：
站在墻體前1.5米處，垂直直視墻面，是否有明顯線條感。如果可以看到明顯直線即為不合格，必須要求施工方整改。
如果讀者在驗房時遇到困擾或者想反映房屋質(zhì)量問題，可以撥打欄目熱線89898400，或微博@錢江晚報今日下沙，和我們?nèi)〉寐?lián)系。
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