前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)7.7% 房地產(chǎn)投資增速略有回落.

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月18日發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值386762億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.7%。其中，一季度增長(zhǎng)7.7%，二季度增長(zhǎng)7.5%，三季度增長(zhǎng)7.8%，此外，從環(huán)比看，三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)2.2%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，總體來(lái)看，前三季度，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)重有升。在他看來(lái)，前三季度能夠平穩(wěn)上升的原因是國(guó)家層面圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革推出了一系列政策措施，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行注入了新的動(dòng)力和活力有關(guān)。

對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授鄭超愚認(rèn)為，今年對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期本身就不高，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，盡管三季度表現(xiàn)為增長(zhǎng)，但也不能過(guò)度樂(lè)觀，因?yàn)榈诙径纫呀?jīng)觸底，所以三季度才會(huì)出現(xiàn)反彈。

鄭超愚說(shuō)，受美國(guó)次貸危機(jī)等外部影響，國(guó)內(nèi)出口受到影響，在一定程度上阻礙了國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)。至于為何第三季度能夠出現(xiàn)反彈，鄭超愚分析，這與政府加大建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)，帶動(dòng)了社會(huì)生產(chǎn)。

對(duì)于四季度的預(yù)測(cè)，盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，今后一個(gè)時(shí)期中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快運(yùn)行的可能性比較大。因?yàn)橹沃袊?guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本動(dòng)力還是比較強(qiáng)的，中國(guó)仍處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展期，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化距世界水平和應(yīng)該達(dá)到的水平空間還很大，這樣會(huì)激發(fā)投資和消費(fèi)的潛力。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，9月居民消費(fèi)價(jià)格同比增長(zhǎng)3.1%，這也是過(guò)去7個(gè)月以來(lái)CPI重新回到3%以上，因此，有評(píng)論擔(dān)憂(yōu)全年的通脹能否保持平穩(wěn)狀態(tài)。對(duì)此，盛來(lái)運(yùn)表示，9月物價(jià)的上漲有它特殊的季節(jié)性因素，也有節(jié)日消費(fèi)拉動(dòng)的因素，同時(shí)還有一些氣候變化，與部分地區(qū)澇災(zāi)、旱災(zāi)影響一些產(chǎn)品的生產(chǎn)供應(yīng)也有關(guān)系。

“CPI同比上漲3.1%中，2.3個(gè)百分點(diǎn)是新漲價(jià)因素，0.8個(gè)百分點(diǎn)是翹尾因素。新漲價(jià)因素中，食品相關(guān)品種的價(jià)格上漲，像蔬菜、水果、雞蛋、肉禽價(jià)格的上漲，食品價(jià)格上漲對(duì)CPI漲幅的影響達(dá)到60%以上；中秋節(jié)在9月份，對(duì)食品消費(fèi)的拉動(dòng)也有影響。”盛來(lái)運(yùn)說(shuō)。

對(duì)于四季度能否穩(wěn)定居民消費(fèi)價(jià)格，盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，盡管受季節(jié)影響，對(duì)CPI上漲有一定壓力，但總體保持物價(jià)穩(wěn)定是有條件的。首先，今年糧食供應(yīng)沒(méi)問(wèn)題，糧價(jià)穩(wěn)定對(duì)其他農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格也會(huì)起到支撐作用。第二，現(xiàn)在絕大多數(shù)的工業(yè)品供過(guò)于求，工業(yè)品供應(yīng)充分，價(jià)格比較低，對(duì)CPI傳導(dǎo)的壓力比較輕。第三，目前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨于穩(wěn)定，總供給和總需求的關(guān)系相對(duì)比較穩(wěn)定，再加上堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，這些因素都有利于保證后期物價(jià)基本穩(wěn)定。

“今年全年調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)是3.5%，即使后幾個(gè)月CPI的同比增速稍微有點(diǎn)偏高，也能完成目標(biāo)。”鄭超愚說(shuō)，他告訴記者，全年的數(shù)據(jù)是除以12個(gè)月平均得來(lái)的，由于前三個(gè)季度數(shù)據(jù)都不高，即使四季度比三季度高，全年也不會(huì)超過(guò)預(yù)期，他預(yù)測(cè)今年居民消費(fèi)價(jià)格在3%左右。

“當(dāng)前是產(chǎn)能過(guò)剩比較嚴(yán)重，生活消費(fèi)品供大于求，所以調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量是防止通脹的途徑之一。”鄭超愚說(shuō)。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)投資增速略有回落。數(shù)據(jù)顯示，前三個(gè)季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61120億元，同比名義增長(zhǎng)19.7%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.7%），增速比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長(zhǎng)19.5%，增速比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

盛來(lái)運(yùn)表示，房地產(chǎn)問(wèn)題情況比較復(fù)雜。從8月發(fā)布的70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)的變化來(lái)看，有些問(wèn)題需要進(jìn)一步研究和重視。從這些情況來(lái)看，房?jī)r(jià)的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲得更多，二三線(xiàn)城市漲幅不是那么大。最近大家談到“地王”的現(xiàn)象，很多不知名的房地產(chǎn)公司在拿地，這些問(wèn)題需要研究，從而進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機(jī)制。

“總體還是平穩(wěn)的，應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)投資。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，由于過(guò)去房地產(chǎn)投資的基數(shù)很大，出現(xiàn)房地產(chǎn)投資增速回落，屬于正常波動(dòng)的范圍。過(guò)去房地產(chǎn)投資規(guī)模占固定資產(chǎn)投資規(guī)模比重較大，房地產(chǎn)投資增速的幅度也比固定資產(chǎn)投資的增速高，今年房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)回落與政策調(diào)控有關(guān)。

對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，要看政府的調(diào)控政策是否會(huì)收緊，目前行業(yè)處于觀望階段。