記者昨日從國際物業(yè)顧問機構第一太平戴維斯獲得的最新數(shù)據(jù)，2013年前三季度廣州甲級寫字樓存量達323萬平方米，供應量龐大。而零售地產(chǎn)市場方面，第三季度優(yōu)質(zhì)購物中心首層租金更是出現(xiàn)3年來的首次下滑，環(huán)比下跌0.1個百分點，至每平方米每月704.1元。
第一太平戴維斯的廣州房產(chǎn)市場報告顯示，第三季度由于中心區(qū)域物業(yè)交付，甲級寫字樓新增供應達4萬平方米，空置率環(huán)比下降1個百分點，為12.3%；租金方面，甲級寫字樓租金環(huán)比略微上升0.6%，達到149.2元。第一太平戴維斯華南區(qū)項目及開發(fā)顧問部董事呂曉艷表示，整體市場甲級寫字樓供應量依然龐大，第四季度有3個大型項目投入使用，總供應達24.4萬平方米，或?qū)⑦M一步對租金水平施壓，推高區(qū)域空置率。
而在零售商業(yè)地產(chǎn)方面，受到經(jīng)濟環(huán)境因素和大量供應集中入市雙重影響，部分物業(yè)出現(xiàn)推遲入市的情況，第三季度廣州市場新增2.5萬平方米供應。預計四季度仍將有3個優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)項目投入使用，供應量約為42萬平方米，再次將年度供應推向高位。。
“租金的下跌實際上是綜合了各方面的原因。由于對三公消費的控制，零售業(yè)消費放緩，陸續(xù)進入的企業(yè)使得競爭激烈，大規(guī)模持有商業(yè)地產(chǎn)意愿不強烈。”呂曉艷表示。
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