濟(jì)南房?jī)r(jià)依舊穩(wěn)步上漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的全國(guó)70城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況顯示，濟(jì)南9月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%,這已經(jīng)是濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)第15個(gè)月上漲，累計(jì)上漲幅度達(dá)到8.5%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間，濟(jì)南房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。

 

新房：15個(gè)月累計(jì)上漲8.5%

具體到濟(jì)南來(lái)看，9月份濟(jì)南新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%,環(huán)比漲幅較上月有所縮小，同比上漲8.2%,再創(chuàng)2011年以來(lái)新高。

從數(shù)字來(lái)看，從去年7月份開(kāi)始環(huán)比上漲，到今年9月份，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格依次環(huán)比上漲了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%,已連續(xù)15個(gè)月上漲，累計(jì)上漲幅度達(dá)到8.5%。業(yè)內(nèi)人士以目前濟(jì)南新房?jī)r(jià)格的均價(jià)估算，經(jīng)過(guò)15個(gè)月連續(xù)上漲，濟(jì)南新房均價(jià)總體有七八百元的上漲。

 

從分類(lèi)價(jià)格指數(shù)看，90平方米及以下新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲了9.1%；90-144平方米新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲8.1%；144平方米以上新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲8.0%.

 

二手房：上月掛牌均價(jià)近萬(wàn)元

二手住宅方面，濟(jì)南9月環(huán)比上漲0.3%,同比上漲3.1%。

 

從分類(lèi)價(jià)格指數(shù)看，90平方米及以下二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲0.9%；90-144平方米二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲4.8%；144平方米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲6.8%。

 

從9月份濟(jì)南主要區(qū)域二手房市場(chǎng)的情況看，交易較為活躍，尤其價(jià)格出現(xiàn)了幅度相對(duì)較大的上漲，9月份二手房掛牌均價(jià)接近萬(wàn)元。而包括學(xué)區(qū)在內(nèi)的一些熱門(mén)區(qū)域二手房?jī)r(jià)格近幾個(gè)月來(lái)出現(xiàn)了一兩千元的上漲。

 

預(yù)測(cè)：或繼續(xù)小幅穩(wěn)步上漲

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，9月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的旺季，房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定幅度的上漲也屬正常。從9月份一些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)情況看，市場(chǎng)需求旺盛，使得市場(chǎng)房源去存量速度較快，在房?jī)r(jià)連續(xù)上漲的影響下，許多人加快在市場(chǎng)出手速度。

但總體來(lái)看，濟(jì)南房?jī)r(jià)雖連續(xù)上漲，但相對(duì)穩(wěn)定，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)量還將繼續(xù)加大，房?jī)r(jià)大幅上漲可能性不大，一段時(shí)間內(nèi)，或?qū)⒗^續(xù)保持小幅穩(wěn)定上漲態(tài)勢(shì)。