省工商聯(lián)副主席熊方軍在第七屆中國房地產(chǎn)學術(shù)研討會上建議，將地價納入房地產(chǎn)預警指標體系。
上周六，第七屆中國房地產(chǎn)學術(shù)研討會在四川大學舉行。四川省工商聯(lián)副主席熊方軍在研討會上進行了演講，他在談到房地產(chǎn)市場調(diào)控時強調(diào)，調(diào)控不能重房價輕地價，不能重結(jié)果輕前瞻。
重視土地市場的預警
“調(diào)控不能重房價卻輕地價。”熊方軍認為，目前調(diào)控關(guān)注的重點主要在房地產(chǎn)市場，所涉及的指標主要包含房價以及反映房價供需的結(jié)構(gòu)性的指標，缺乏土地市場的監(jiān)控和預警。
“實際上，房價與地價存在雙向的影響，所以對房價的調(diào)控離不開對地價的調(diào)控。我們應該重視監(jiān)控和預防。現(xiàn)有的預警系統(tǒng)多為信息收集和共享平臺，缺乏對市場運行的綜合性判斷指標，沒有為指標設(shè)定明確臨界值，很難起到真正的預警作用。”
他認為，除了房地產(chǎn)市場外，還應將反映土地市場運行情況的指標加入預警指標體系，并研究房價與地價之間的交互機制，發(fā)揮兩個市場間的相互預警作用。
加強調(diào)控的前瞻性
熊方軍說：“房地產(chǎn)調(diào)控大多是房價大幅上漲、供需關(guān)系失衡后再制定政策，這種以結(jié)果變量作為預警指標的做法，會直接導致調(diào)控的滯后性。”
他建議：第一，除了采用房價情況、租金作為指標外，還應使用反映相關(guān)價格變化和供需結(jié)構(gòu)的指標，形成前瞻性指標。第二，將資本運行狀況指標加入預警體系。目前對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，其指標體系主要是對實體經(jīng)濟，忽視資本市場對實體經(jīng)濟的預測作用。第三，目前預警系統(tǒng)都是通過對顯示數(shù)據(jù)的分析來建立，不應見到媒體報道才采取應對措施，應建立定期的觀察，盡可能真實了解市場主體對未來的市場影響。此外，預警系統(tǒng)應該與政策工具對接，以提高政策的反應速度。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
