買了一套二手房，前任房主的戶口卻不肯遷走，買房人束手無策：原戶主不遷走戶口，自己的戶口就不能進(jìn)來。遇到這種情況該如何應(yīng)對.
案例：小魏剛買了一套二手房，準(zhǔn)備把自己的集體戶口轉(zhuǎn)成個人戶口，辦理戶口轉(zhuǎn)移的時候才發(fā)現(xiàn)，房子的前任主人梁偉(化名)還沒有遷走他及他家人的戶口，這樣，小魏的戶口就落不進(jìn)來。小魏多次找梁偉交涉，但是梁偉就是拖著不肯遷走。小魏束手無策，想要尋求法律幫助強制遷走前任房主的戶口。
南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專家表示，二手房的戶口遷移問題，目前在我國法律上還沒有出臺明確的規(guī)定，因此沒有法律依據(jù)可以強制遷走原戶主的戶口。本案例中，小魏應(yīng)該在合同中約定一個違約責(zé)任，設(shè)定一定的違約金額，如果梁偉不按期遷走戶口的話，就必須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
提醒購買二手房的朋友們，在買房前一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者在合同中對戶口遷移做出約定(可設(shè)置一定金額尾款，待原戶主在約定期限內(nèi)將戶口遷出，再付尾款)，以在最大程度上保障自己的合法權(quán)益。
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