租房在像北京這樣的一線城市里，已經(jīng)成為大多數(shù)人解決居住問題的主要形式，租賃市場近幾年來需求火熱、發(fā)展迅速。餐飲、辦公用品、打車、服裝、食品等開發(fā)票，大家都不陌生，而對于房租開發(fā)票這回事，還是有很多消費者不是很了解。

 

房租發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票，作為有效房屋租賃付款憑證，在單位住房補貼報銷、提取租房公積金申請時是必不可少的憑據(jù)。有些消費者急需開房租發(fā)票，但對開房租發(fā)票手續(xù)不清楚，以及資料準備不全，導致過程中出現(xiàn)很多麻煩，甚至跑了三四趟，仍沒辦妥，耗費時間和精力。

 

針對這一問題，鏈家地產(chǎn)溫馨提醒消費者在開具房租發(fā)票時應該注意以下三點：

 

所需證件應備齊

 

辦理房租發(fā)票時至少需備齊“三證”：租賃合同、業(yè)主身份證和房本，在辦理過程中，北京市各區(qū)地稅部門執(zhí)行細則略有差別，如海淀區(qū)規(guī)定開具房租發(fā)票需帶齊“三證”包括原件及復印件；東城區(qū)規(guī)定租賃合同提供原件，業(yè)主身份證及房本只需復印件即可。此外，有一些區(qū)地稅部門除要求“三證”齊全外，還必須提供房屋完稅證明。鏈家地產(chǎn)建議，有辦理房租發(fā)票需求的消費者，可先電話咨詢房子所在地的稅務部門，詢問清楚所需備件要求，再行辦理，以防證件不齊或不合要求而拖延辦理時間。另外，若業(yè)主不能當面辦理，經(jīng)辦人一般還需攜帶業(yè)主授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證原件及復印件。

 

房租發(fā)票不能跨區(qū)辦理

 

業(yè)主或經(jīng)辦人只需帶齊備件到房屋所在地的地稅大廳即可辦理，鏈家地產(chǎn)特別強調(diào)，開具房租發(fā)票是不能跨區(qū)辦理的，并提醒消費者，不能輕易聽信網(wǎng)絡上或者一些街邊小廣告關于代理發(fā)票業(yè)務的宣傳，謹防騙局。

 

發(fā)票稅金準備好

 

據(jù)了解，開房租發(fā)票是按照個人出租房屋收入征收，綜合稅比例一般是5%或5.5 % ，通常為一年期或一年期以上租期，這一稅費成本相當于半個月的租金。一般來說，業(yè)主配合交稅的意愿很低，租房者可能要自己去交這筆稅費。因此，鏈家地產(chǎn)提醒消費者，有辦理房租發(fā)票需求的消費者需事先準備好相應的稅金。

 

另外，在實際中，一些消費者因工作繁忙無暇顧及生活瑣事，特別是一些上班族，經(jīng)常會有急需房租發(fā)票報銷又沒有時間去辦理的情況，也可以求助一些專業(yè)機構(gòu)提供的代辦服務。如“鏈家理房通業(yè)務”作為鏈家針對租賃市場的一個重要業(yè)務，在服務提供上也是貼心細致地分析顧客需求，代為辦理房租發(fā)票便是“鏈家理房通業(yè)務”十項基本服務中提供的一大特色服務，客戶只需將開房租發(fā)票需求告知理房通專員，便會有相關專員幫忙協(xié)調(diào)辦理相關事宜，既省事又省心。