近年來，大批大學畢業(yè)的“90后”步入社會，走向不同的工作崗位。與此同時，許多90后加入購房大軍，逐步開始自己的購房安家旅程。不得不承認的是：大部分步入社會的90后，一旦開始了自己的買房大業(yè)，除了讓父母贊助一部分外，自己也必須承擔起一部分費用。為了90后家庭在買房路上少走彎路，請大家看看這些實用的買房攻略。
買房無需一步到位
90后今年剛畢業(yè)，大多數還處在事業(yè)的開始期，經濟收入有限，大部分人買房需要父母出錢。因此，作為父母，給孩子買房時，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。金石地產總經理陳福遷說：“90后的家長為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因為90后孩子大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。所以家長應該合理安排好家庭收入，教育孩子學會梯度式消費，在不降低自己家生活水平的基礎上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策。”記者采訪一位業(yè)內人士時，她也曾表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據自己實際的經濟能力學會梯度消費，不應“貪大”而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。
觀察好5公里生活半徑
90后個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，對于這個年齡段的置業(yè)者來說，地段對于他們比較重要。生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩罹幼〉氖走x條件。“長春有幾個商業(yè)圈，家長可以計算一下時間，開車從項目地到最近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車從項目地到最近的商圈最多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，適當查看以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，比較適合90后購買。”國盛東潤楓景銷售經理彭于建議。“超市、醫(yī)院、休閑娛樂場所、公園、賓館，甚至有點規(guī)模的健身房，我覺得都應該在這個范圍之內。”90后女孩小張說。
百變戶型最實用
對于90后來說，對房子的需求最初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90后選房子時，盡量選擇比較靈活的設計空間。
“同樣是50平方米的房子，有的項目只能設計出一室一廳，而有的卻能設計出兩室房源，甚至有飯廳，這樣的房源功能間比較全，有句話說得好‘麻雀雖小，五臟俱全’，房源面積雖然小，但能增加居住者的居住舒適度。這就是為什么很多有個性的90后喜歡這種百變房源的原因。30多平方米的房源，在理論上設計不出各種功能間，但是房屋的進深和開間的尺寸都要合理，最重要的是采光問題。”一位從事戶型設計近30年的老設計師告訴記者。
看地段和未來發(fā)展?jié)摿?/div>
長春的擴城運動范圍越來越大，可供選擇的項目越來越多，所以，90后的新生一代買房，對房屋的選擇重點將變得愈加重要。依據年輕一代的生活特點，處于即將步入婚姻禮堂的一代，在選擇居所時，應該更加注重地段的選擇。所以，生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩罹幼〉氖走x條件。
“90后買房大部分不能一步到位，幾年后會面臨換房子的問題，那現有的房子涉及到出租或者出售，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購買者獨具慧眼，觀察好所買房的未來發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;上臺花園營銷總監(jiān)楊懿說。
“我女兒今年大學畢業(yè)，準備考研，我覺得，寧可在長春市中心附近買單價稍高點的房源，也不去考慮在郊區(qū)單價相對低的房子，最后我們選擇了虹館，未來不論是租還是賣，問題都不大，特別是這還是學區(qū)房。”遼源市民王霞女士說。
周邊配套很重要
購房時考察項目周邊環(huán)境很重要，因為環(huán)境的好壞將直接影響到入住后生活的舒適程度，也將直接影響業(yè)主未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標。
“環(huán)境，是個大概念，指與生活密切相關的各種自然條件和社會條件的總和，包括自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境、交通環(huán)境、居室環(huán)境等等。每個家庭的人員構成和生活方式不同，購房時選擇環(huán)境的側重點也將各有不同。說實話，任何小區(qū)的環(huán)境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的環(huán)境優(yōu)良，對你而言，該小區(qū)就是環(huán)境優(yōu)良的社區(qū)。而對于高品質住宅而言，周邊環(huán)境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質和精神需要。比如潭澤溪郡，就擁有完美的配套設施，兼顧居住、工作、休閑、購物、社交等需求。”長春證基房地產經紀有限公司總經理宋玉欣說。
優(yōu)質物業(yè)是舒適生活保障
現在人們挑選住房，物業(yè)服務成為一個不可忽視的重要因素。從24小時保安、定點班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來看，人們對物業(yè)公司的要求不斷提高，物業(yè)在人們生活中所占的分量越來越重，物業(yè)服務在生活中扮演著越來越重要的角色。亞泰物業(yè)副總經理俞學哲曾經說過：“好的物業(yè)能通過對物業(yè)的維護，使得物業(yè)保值升值，還能通過物業(yè)管理服務，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質。所以對于首次置業(yè)的90后來說，了解物業(yè)的服務檔次十分重要。物業(yè)服務，在業(yè)主未來入住后，一定會影響到業(yè)主的生活。好的物管能提供細致入微的服務，解除生活的后顧之憂。”
用公積金買房很劃算
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。90后和90后父母千萬別小看這筆錢，擁有公積金幾年后，也許你就可以給自己的房子積攢出了首付。
另外，公積金貸款買房子的利率要低于商業(yè)貸款利率，無形中為90后供房貸減輕了不少壓力。我們以貸款額度為20萬，貸款20年來計算。
公積金貸款
還款總額：30.367(萬元)
支付利息：10.367(萬元)
貸款總額：20(萬元)
貸款月數：240(月)
公積金貸款利率：4.5%
月均還款：1265.3(元)
商業(yè)貸款
還款總額：37.359(萬元)
支付利息：17.359(萬元)
貸款總額：20(萬元)
貸款月數：240(月)
商業(yè)貸款利率：7.05%
月均還款：1556.61(元)
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