今年以來，商務地產(chǎn)是否存在泡沫已成為爭議話題。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會昨日發(fā)布的《中國商業(yè)地產(chǎn)藍皮書——商務地產(chǎn)發(fā)展趨勢報告》認為，盡管部分城市商務地產(chǎn)存在供應過剩問題，但商務地產(chǎn)市場總體仍消化可期，北京商務地產(chǎn)市場預計在未來相當一段時間內將供不應求。中房協(xié)有關負責人還透露，為進一步規(guī)范商務地產(chǎn)市場發(fā)展，由中房協(xié)制定的《商務寫字樓等級評價標準》下個月將正式發(fā)布。
中房協(xié)秘書長苗樂如表示，作為房地產(chǎn)的一個細分市場，商務地產(chǎn)正呈現(xiàn)出比住宅和商業(yè)地產(chǎn)更快的發(fā)展趨勢。從竣工面積來看，今年商務地產(chǎn)的竣工面積同比增速也遠超住宅和商業(yè)地產(chǎn)。從企業(yè)投資來看，近年來，金融街控股、綠地集團等商務地產(chǎn)領先企業(yè)也加大了在該細分市場中的投資。
對于商務地產(chǎn)供應是否過剩的問題，《報告》認為，除部分區(qū)域外，我國商務地產(chǎn)的發(fā)展趨勢總體健康。不過，一些二三線城市問題則較為嚴重。城市新區(qū)拓展帶來的海量商務辦公供應從目前來看嚴重過剩?？傮w而言，經(jīng)濟的持續(xù)增長及寫字樓客群的演進將是解決商務地產(chǎn)供應過剩問題的主要出路。
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