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  • 苗樂如:商務地產勢頭不減 發(fā)展更需“軟硬兼施”

    2013年11月23日 09:44
    來源:新華網(wǎng)
    “作為商務地產的重要表現(xiàn)形態(tài)之一就是寫字樓,寫字樓已經成為中國城市經濟形態(tài)發(fā)展的重要組成部分,在過去很長的時間內,商務寫字樓只是被當作商業(yè)地產的一個門類,放在商業(yè)地產的大局中進行投資統(tǒng)計和行業(yè)分析。”金融街控股21日舉行的中國商務地產發(fā)展趨勢報告發(fā)布會上,中國房地產協(xié)會秘書長苗樂如如此向新華網(wǎng)記者表示。
        會上,同時發(fā)布了《中國商業(yè)地產藍皮書——商務地產發(fā)展趨勢報告》,這份由中國房地產協(xié)會完成的報告指出,近年商務地產呈現(xiàn)出比住宅和商業(yè)地產更快的發(fā)展趨勢。各個城市的商務地產面臨截然不同的發(fā)展前景,北京等一線城市有能力消化供應甚至供不應求,而二三線城市則可能面臨供應嚴重過剩。
        苗樂如稱,商業(yè)地產大的概念可以說除了住宅之外,所有的地產凡是經營性的地產都可以劃到商業(yè)地產的領域或者范圍之內。至少我們常說的商場、購物中心、奧特萊斯都可以作為商業(yè)地產的重要組成部分。但是作為商務地產則不同,它是以服務現(xiàn)代的、新興的行業(yè),新興的高科技行業(yè)、新興的城市的現(xiàn)代服務業(yè),以它為主要對象而形成的這樣一個以寫字樓為基礎的新的城市發(fā)展的骨干、支撐點的商業(yè)發(fā)展的品牌、模式。
        據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),今年前十月全國共完成辦公樓開發(fā)投資達3649億元,同比增長36.9%,速度高于住宅投資的18.9%以及商業(yè)營業(yè)用房投資的26.9%。辦公樓物業(yè)的銷售情況也好于住宅和商業(yè)地產,前十月辦公樓物業(yè)銷售額總計2779億元,同比增加42.5%。
        “商務地產的發(fā)展是我們城市經濟發(fā)展的支撐點,商務地產的發(fā)展不僅要有過硬的硬件條件、技術標準,也要考察商務地產的軟環(huán)境,考察我們商務地產項目的服務的水平。”苗樂如表示。
        苗樂如同時表示,面對著節(jié)能、低碳、綠色、生態(tài)等新技術、新產品的應用,對于我們商務地產的開發(fā)項目的建設當中也必然適應時代的要求,要落實節(jié)能減排的要求,要落實中央提出來的生態(tài)環(huán)境的要求。
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