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  • 冬季購(gòu)房者買房四看 揚(yáng)長(zhǎng)避短選好房

    2013年11月29日 11:09
    來(lái)源:華商晨報(bào)
    冬季買房四看
     
    揚(yáng)長(zhǎng)避短選好房
     
    房?jī)r(jià)是絕大多數(shù)普通購(gòu)房者重點(diǎn)考慮的因素,但考慮到住宅的居住功能,買下之后將要在很長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)使用它,因此其舒適性則顯得更為重要了。
     
    一看:供暖是否良好
     
    這方面對(duì)北方的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤為重要。
     
    相對(duì)而言,北方冬天氣溫很低,如果房屋采暖狀況不好,如溫度偏低,其舒適性肯定會(huì)大打折扣。因此購(gòu)房者一定要趁這一有利時(shí)段親自檢查一下欲購(gòu)房屋的供暖情況。此外,經(jīng)驗(yàn)人士表示,在房屋的選擇上面也有技巧,盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型,因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外,這在冬天會(huì)加快散熱。
     
    當(dāng)然,房屋的保暖效果也需要考察。如果房屋的保溫技術(shù)和質(zhì)量不過(guò)關(guān),而裸露在外的墻面越多,房屋的保溫效果越差,同時(shí)對(duì)于那種自采暖的房屋來(lái)說(shuō)也意味著消耗的能源更多,花費(fèi)的費(fèi)用越大。因此在選購(gòu)新房時(shí),需著重向開(kāi)發(fā)商了解是否采用了保溫技術(shù)。
     
    二看:采光條件如何
     
    住房冬天采光好,得到陽(yáng)光 (論壇 新聞)的充分照射,室內(nèi)溫度相應(yīng)也會(huì)高一些,反之溫度會(huì)低一些,因此采光也是一項(xiàng)不可忽視的因素。
     
    相比夏天而言,在冬天買房更為容易考察住房的采光條件。影響采光的因素主要有朝向、樓層、建筑結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方面,因此,業(yè)內(nèi)人士建議盡量選擇南北朝向的板式樓,進(jìn)深小而面寬適中的住宅,當(dāng)然,樓層盡量不要低于三樓;如果是塔樓,則盡量選擇南面的住房。在冬天,盡量選擇在陰暗的日子,并且避開(kāi)正午時(shí)間去看房,這樣更能看出住房采光性能的高低。
     
    三看:房屋密封程度
     
    室外寒風(fēng)呼嘯,室內(nèi)寒氣陣陣襲來(lái),毋庸置疑,住在這種房屋內(nèi)肯定會(huì)很難受的。因此在冬季買房,房屋的密封性能也是一個(gè)重點(diǎn)考察因素。在看房的時(shí)候,可以先觀察一下地理位置,并感受一下風(fēng)向,如果所考察的房屋處于風(fēng)口上,則尤其要當(dāng)心了。
     
    四看:物業(yè)管理水平
     
    冬季更加能夠看得出小區(qū)的物業(yè)管理水平。
     
    業(yè)內(nèi)人士建議,在冬季買房的時(shí)候,可重點(diǎn)考察小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況如何,如果落葉四散飄零或是枯枝雜葉四處堆放,這樣的物業(yè)管理水平肯定不上檔次。
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