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  • 不復(fù)制項目不做產(chǎn)品線 中國新天地欲營造商業(yè)迫力

    2013年12月03日 09:28
    來源:贏商網(wǎng)北京站
    “我們不是要打造可以復(fù)制的東西(商業(yè)項目),我們不會刻意的制造一些產(chǎn)品線” ,中國新天地商業(yè)部執(zhí)行總監(jiān)譚祐華2日表示,中國新天地作為瑞安房地產(chǎn)(專題閱讀)專門負(fù)責(zé)中國高端商業(yè)地產(chǎn)的子公司,在中國內(nèi)地籌建和運(yùn)營的所有“天地”系列項目,所打造的商業(yè)理念一致,但并不考慮日后會復(fù)制其中某個項目,同時也不考慮做不同的產(chǎn)品線。
     
    中國新天地商業(yè)部執(zhí)行總監(jiān)譚祐華現(xiàn)場解讀“天地”模式
     
    譚祐華是在2013年全球商業(yè)地產(chǎn)亞太博覽會(ICSC RECON ASIA 2013)上接受記者采訪時作上述表示的。  
     
    此次中國新天地攜各城市“天地”項目亮相現(xiàn)場,吸引了眾多業(yè)內(nèi)人士及金融界人士關(guān)注。  
     
    在城市化成為主旋律、內(nèi)需消費(fèi)潛力看好的當(dāng)下,商業(yè)地產(chǎn)市場存在著巨大的發(fā)展空間,但同時也經(jīng)受著激烈競爭與電商崛起的重重挑戰(zhàn)。城市商業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量與市場號召力由此日益成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。  
     
    據(jù)了解,自今年3月獨(dú)立運(yùn)營以來,中國新天地專責(zé)于商業(yè)地產(chǎn)的持有、營運(yùn)與資產(chǎn)管理。目前,中國新天地持有、經(jīng)營并管理超過150萬平米、資產(chǎn)價值近400億人民幣的商業(yè)物業(yè)。
     
    目前,中國新天地縱貫中國的“天地”系列包括上海的上海新天地、新天地時尚、企業(yè)天地、瑞虹天地及虹橋天地項目,廣東的佛山嶺南天地,湖北的武漢天地,以及重慶天地等在內(nèi)的8個項目。  
     
    中國新天地商業(yè)部執(zhí)行總監(jiān)譚祐華就 “天地”模式作了進(jìn)一步闡釋,“‘天地’模式并非一蹴而就,除了前瞻性的市場洞見,我們非常注重將工作、生活、娛樂休閑三位一體。”  
     
    他在接受贏商網(wǎng)記者采訪時表示,中國新天地的“天地”系列項目,全部由瑞安房地產(chǎn)公司自主拿地。他們非常重視項目本身整體的規(guī)劃,因此地塊(項目)的地理位置、規(guī)模以及當(dāng)?shù)氐奈幕鸵?guī)劃,中國新天地均會做出深刻調(diào)查及了解。  
     
    此外,在展會現(xiàn)場,贏商網(wǎng)記者還了解到將于明年開業(yè)的虹橋天地項目,該項目位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的,占地6.2萬平米,總建筑面積38萬平方米。項目地價為32億元,總投資額約80億元,為純商業(yè)性質(zhì),包括寫字樓、商店和一座豪華酒店。據(jù)了解,該項目與中國新天地的旗艦項目“上海新天地”相同,所有鋪位都只租不賣。  
     
    對于該項目未來租金的回報率,瑞安房地產(chǎn)行政總裁李進(jìn)港曾于2011年6月份表示,虹橋天地的回報率可能更勝新天地當(dāng)前8%-10%的年回報率。  
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