據(jù)仲量聯(lián)行昨日發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前中國內(nèi)地已批在建的超過400米以上超高樓項目有15個，到2017年將完成13個。其中，4個項目分布在北上廣深，11個項目位于武漢、天津、重慶、蘇州、貴陽、南京等二線城市。
據(jù)贏商網(wǎng)記者了解，目前深圳規(guī)劃和在建的超高層有5個，分別為平安國際金融中心（660米）、蔡屋圍晶都改造項目（666米）、華潤總部大廈（500米）、佳兆業(yè)環(huán)球金融中心（518米）和大中華世界貿(mào)易中心（430米）。加上已落成的京基100（441.8米），未來深圳將會有6座摩天大樓。隨著超高層寫字樓在全國各地的瘋長，作為一線城市的深圳，目前京基100獨占“風(fēng)騷”的局面即將被打破。
作為大型綜合體項目，打造一個超高層建筑往往能瞬間吸引城市人的眼球，項目亦會成為地標(biāo)。為此，很多開發(fā)商在綜合體規(guī)劃時都會將方設(shè)法弄個地標(biāo)建筑。那么，深圳未來的五大高樓，具體項目又是如何呢？贏商網(wǎng)深圳站為您一一揭開。
NO.1 蔡屋圍晶都改造項目
作為深圳上世紀(jì)80年代的著名建筑，晶都酒店承載了深圳很多歷史文化記憶，它曾成功接待了新加坡前總理李
光耀等31位國家元首及政府首腦，曾被評為“深圳市十大優(yōu)秀星級酒店”。根據(jù)羅湖區(qū)蔡屋圍新一輪城市更新改造的計劃，晶都酒店將被拆除，取而代之的是一座高達(dá)666米的深圳第一高樓。
而負(fù)責(zé)晶都片區(qū)舊改的開發(fā)商，正是打造了目前深圳第一高樓-京基100的京基集團。根據(jù)京基集團的規(guī)劃，未來的晶都片區(qū)，確定規(guī)劃建筑面積270萬平方米，相當(dāng)于京基100綜合體的4-5倍，規(guī)劃包括超甲級寫字樓、大型商業(yè)、高星級酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多種業(yè)態(tài)。對于傳言的將在原晶都酒店舊址上打造666米高的“天街”，并計劃將KKmall和最高“天街”666米大廈之間打通建成奢侈品商業(yè)街。對此，京基集團董事長陳華并未否認(rèn)，稱正在規(guī)劃中。
NO.2 平安國際金融中心
2007年11月6日，中國平安人壽保險股份有限公司以16.568億元的掛牌起始價投得深圳福田中心區(qū)一商務(wù)地塊，根據(jù)出讓宗地的規(guī)劃條件，這個項目建筑高度將不低于450米。最后確定高度將達(dá)660米。
據(jù)平安國際金融中心項目資料顯示，中國平安在該項目上將投資不少于50億元，據(jù)此計算，中國平安為該項目至少將投資不少于66.568億元。項目總體于2009年10月開工建設(shè)，主體建筑2014年竣工，預(yù)計于2019年開業(yè)。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計效果圖，新“深圳第一高樓”目前已有4種設(shè)計方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。由于該項目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。
而據(jù)最新的消息，國際奢華精品酒店P(guān) arkH yatt(柏悅酒店)已簽約入駐平安國際金融中心。
NO.3 華潤總部大廈
2012年8月，華潤集團旗下的深圳灣發(fā)展有限公司、華潤置地（深圳）發(fā)展有限公司、以及華潤萬家（深圳）發(fā)展有限公司三家公司組成聯(lián)合體，斥資26.53億拿下深圳后海中心一地塊。10月，以華潤集團總部大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項目正式開工。
華潤深圳灣綜合發(fā)展項目用地面積8.57萬平方米，建筑面積76萬平方米，總投資超過200億元，預(yù)計2016年完工。項目由高達(dá)500米的華潤集團總部大廈“春筍”、華潤萬家總部大樓及高端商業(yè)——“萬象匯”、白金六星級酒店、高品質(zhì)商務(wù)公寓及高端住宅等組成。
項目落成后，將成為華潤集團中國內(nèi)地業(yè)務(wù)運營總部，包括華潤置地在內(nèi)的業(yè)務(wù)核心板塊都將遷往這里。
華潤集團總部大廈作為整個項目的核心組成部分，設(shè)計方案采用獨特的圓筒形，外形宛若一只秀麗挺拔的“春筍”，高度達(dá)500米左右。
NO.4 佳兆業(yè)環(huán)球金融中心
佳兆業(yè)環(huán)球金融中心原為“佳兆業(yè)·豐隆中心項目”，2010年佳兆業(yè)增持豐隆集團有限公司100%權(quán)益，由此接手舊改項目開發(fā)，并改名為“佳兆業(yè)環(huán)球金融中心”。
項目于深南中路和上步南路交叉口西南部，松嶺路以東，規(guī)劃為一幢主樓82層及裙樓七層高綜合樓辦公大樓，內(nèi)設(shè)一個大型餐飲區(qū)及零售空間。占地面積約14400平方米，地下擬建6層，負(fù)一層為商業(yè)用途，其他層為停車場；地上塔樓擬建518米高，裙樓擬建地上12層。 其中，佳兆業(yè)廣場商業(yè)面積約30000平米，地上六層，地下一層，與地鐵一號線科學(xué)館站接駁，預(yù)計2014年開業(yè)。
NO.5 大中華世界貿(mào)易中心
大中華世界貿(mào)易中心又名大中華CEPA廣場，位于深圳市規(guī)劃中的人民南口岸經(jīng)濟區(qū)的核心位置，地處羅湖區(qū)火車站東北角、沿河路北面、人民南路東側(cè)。
項目開發(fā)商為大中華國際集團，其掌門人是深圳地產(chǎn)首富黃世再，該項目也是大中華地產(chǎn)繼大中華國際交易廣場、大中華國際金融中心后的又一個大型地產(chǎn)項目。項目總建筑面積19萬平方米，最高88層，高度為430米，規(guī)劃高檔商業(yè)、現(xiàn)代辦公、豪華酒店和公寓為一體的現(xiàn)代化大型城市綜合體，計劃總投資16億元，用2到3年時間開發(fā)完畢。
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