在北京推出的首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目遭到購(gòu)房者爭(zhēng)搶的背景下，昨天，又一宗自住型商品房地塊迎來(lái)了6家房企的爭(zhēng)搶。順義新城第22街區(qū)SY00-0022-6003(西區(qū))地塊R2二類居住用地經(jīng)過(guò)40輪競(jìng)價(jià)，以16.7億元的成交價(jià)落入住總正華囊中，溢價(jià)率高達(dá)51%，但業(yè)內(nèi)稱依然有利可圖。
該地塊南至規(guī)劃路，西至裕安路，北至安寧街，東至SY00-0022-6003地塊(東區(qū))，建筑規(guī)模約為13萬(wàn)平方米，掛牌出讓起始價(jià)為11.05億元。標(biāo)書中明確規(guī)定，其居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售限價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米，套型建筑面積全部為105平方米以內(nèi)，單套住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。
截至網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)，該宗地共獲得6次報(bào)價(jià)，6家競(jìng)標(biāo)主體中，住總正華和萬(wàn)科住總聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，最終住總正華略勝一籌，折合樓面價(jià)約為1.28萬(wàn)元/平方米。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，北京自住型商品房市場(chǎng)需求非常旺盛。同時(shí)，和高端住宅市場(chǎng)相比，做自住型商品房成本較低，風(fēng)險(xiǎn)非常小，因此該宗地競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。
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