隨著2013年走到尾聲，多家房企也發(fā)布了他們前11月的業(yè)績(jī)情況，從目前的銷(xiāo)售總額來(lái)看，今年進(jìn)軍“千億俱樂(lè)部”的房企有望擴(kuò)充至六家。

 

僅從11月單月來(lái)看，隨著季節(jié)一同降溫的樓市，卻使得眾房企表現(xiàn)不一、歡喜各異：早已完成年銷(xiāo)售目標(biāo)的碧桂園（專(zhuān)題閱讀）再創(chuàng)年內(nèi)最高，對(duì)于進(jìn)軍千億級(jí)房企躍躍欲試；“老大”萬(wàn)科繼續(xù)遠(yuǎn)超對(duì)手，但同比環(huán)比卻紛紛下跌；融創(chuàng)繼續(xù)逆市增長(zhǎng)宣稱(chēng)再創(chuàng)史上最高；而本是同級(jí)別的富力則因長(zhǎng)期原地踏步而被超越。

 

銷(xiāo)售下降萬(wàn)科繼續(xù)領(lǐng)銜千億 恒大碧桂園加入在望

 

千億俱樂(lè)部已經(jīng)是龍頭房企們一個(gè)勢(shì)在必得的目標(biāo)，從2011年萬(wàn)科的一家獨(dú)大，到2012年萬(wàn)科、保利、綠地三家入駐，年度銷(xiāo)售額達(dá)到1000億以上的房企正在逐年增加。

 

與往年一樣，萬(wàn)科仍然以高銷(xiāo)售額穩(wěn)坐房地產(chǎn)第一把座椅。11月萬(wàn)科的銷(xiāo)售額為140億元，前11月累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到1599億元，而今年的全年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額則為1730億元—從一點(diǎn)來(lái)看，萬(wàn)科已然超越千億的級(jí)別，繼續(xù)向兩千億級(jí)別進(jìn)軍。

 

但實(shí)際上，11月并非萬(wàn)科的豐收月，從財(cái)報(bào)上來(lái)看，這個(gè)月的銷(xiāo)售額比上個(gè)月環(huán)比下降19%，相對(duì)于樓市旺季和淡季的走勢(shì)來(lái)講，這個(gè)數(shù)字也屬正常；但比去年同期也下降了18%，這在一片大好的地產(chǎn)行業(yè)中，則似乎略顯無(wú)力。據(jù)中銀國(guó)際證券有限責(zé)任公司分析研究表明，這主要原因是由于推盤(pán)延遲和信貸緊張，相對(duì)于去年最后兩個(gè)月政策和信貸的寬松，今年的最后兩個(gè)月則在這兩方面均十分嚴(yán)格。根據(jù)中銀的預(yù)計(jì)，這一下降趨勢(shì)將持續(xù)至12月份。

 

對(duì)于碧桂園，這些不利因素卻并未顯現(xiàn)出任何影響，170億的11月度銷(xiāo)售額不但超過(guò)了老大萬(wàn)科，而且使得自己進(jìn)軍千億成為了板上釘釘?shù)氖虑椤?/div>