新城商業(yè)已經(jīng)開始讓國際大牌高看一步。北京商報記者昨日了解到，北京核心商圈趨于飽和后，星巴克（專題閱讀）（拓展選址信息）、優(yōu)衣庫（專題閱讀）（拓展選址信息）、ZARA等知名品牌開始放下身段主動謀求在新城開店。其中，星巴克位于房山華冠的首家門店的銷售業(yè)績遠超公司預期，這也將拉開知名品牌新城攻略的大幕。業(yè)界認為，新城商業(yè)超過核心商圈的發(fā)展態(tài)勢，以及大品牌進入放量盈利階段，讓這股勢頭加劇。
不久前，星巴克首次下探北京新城，在房山華冠開出首店。北京華冠商業(yè)經(jīng)營股份有限公司百貨實業(yè)部副總經(jīng)理陳長江表示，在未進駐前，星巴克對當?shù)叵M群體能否具備購買力頗為擔憂。不過，首店開出后，星巴克業(yè)績超出保本點50%以上。“由于市場存在空白，星巴克進入的意義不只是一個咖啡店，而是一個交流、休閑、談事的場所，生意非常不錯。”
不僅是星巴克，包括ZARA、優(yōu)衣庫、C&A等快時尚品牌也開始對新城購物中心產(chǎn)生興趣。據(jù)陳長江介紹，快消品牌經(jīng)營者非常講究商圈半徑。由于前期搶占市場，目前，北京核心商圈基本趨于飽和，快時尚品牌也開始放下身段在新城落戶。“此前，快時尚品牌基本不會考慮北京五環(huán)以外的市場。不過，隨著新城居民消費力的提高和城區(qū)發(fā)展，這一情況出現(xiàn)了改變。”
品牌升級也出現(xiàn)在其他新城購物中心中。北京商報記者日前走訪位于昌平城區(qū)的金隅萬科廣場看到，商場一二層幾乎都是消費者耳熟能詳?shù)闹放?。更早開業(yè)的華潤五彩城也引入了外婆家等眾多時尚餐飲。
北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，西單、王府井、東直門、崇文門等16個商圈中的20多家主流百貨、購物中心內(nèi)平均每家匯集了2-4家快時尚品牌。隨著基本網(wǎng)絡的布點完成后，快時尚品牌開始迅速向新區(qū)域擴散。北京商報記者了解到，優(yōu)衣庫、C&A、ZARA等快時尚品牌在半年前就開始與北京城郊一些還未開業(yè)的購物中心洽談開店。世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，在過去18個月中，四大快時尚品牌在一線城市核心商圈的新增店鋪數(shù)均不超5家，而二線城市門店總數(shù)已經(jīng)超過一線城市。
截至6月，四大國際快時尚品牌在中國的門店總數(shù)已達523家，其中207家為2012年以來開出的新店，占到四成比例。業(yè)內(nèi)人士分析認為，快時尚品牌只有通過向新城和二三線城市轉(zhuǎn)移才能完成足夠的開店數(shù)量。不過，即便放下身段，快時尚品牌仍舊對“下塌地”有要求。陳長江表示，商場必須保持一定客流量、周邊交通必須便利，以及會考核購物中心的品牌運作策略。
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