昨日，央行發(fā)布《四季度儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查》顯示，超過(guò)6成居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高。不過(guò)，一二線(xiàn)城市居民對(duì)高房?jī)r(jià)的感受有所緩解。
央行調(diào)查顯示，居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為：基金及理財(cái)產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資和購(gòu)買(mǎi)債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產(chǎn)投資已經(jīng)從原先的投資首選地位，下滑至第二名。
央行稱(chēng)，66.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，比上季度降低1.1個(gè)百分點(diǎn)，31.1%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，2.4%的居民認(rèn)為“令人滿(mǎn)意”。其中，一、二線(xiàn)城市居民的高房?jī)r(jià)感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高，較上季度分別回落3.2和3.1個(gè)百分點(diǎn)。
“雖然11月接近20個(gè)城市出臺(tái)了地方調(diào)控收緊政策，一定程度上抑制了房?jī)r(jià)加速上漲，漲幅放緩，但從成交量看，整體市場(chǎng)依然非常火熱，一二線(xiàn)城市日光盤(pán)迭出。”但中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，部分城市用限價(jià)等措施短期抑制了房?jī)r(jià)上漲，在統(tǒng)計(jì)上出現(xiàn)降溫假象。而事實(shí)上，影響房?jī)r(jià)上漲的根源目前來(lái)看并沒(méi)有得到明顯改善。
“一二線(xiàn)城市暴漲，三四線(xiàn)城市平穩(wěn)甚至冷清，整體市場(chǎng)冷熱不均衡。”張大偉表示，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來(lái)的較低水平，但一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人，整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的需求、供給、庫(kù)存、價(jià)格漲幅四不均。
不過(guò)，他表示，持續(xù)上漲了近2年的房?jī)r(jià)，已經(jīng)超過(guò)大部分需求的承受力，市場(chǎng)逐漸開(kāi)始出現(xiàn)觀(guān)望。“隨著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開(kāi)始的這一輪房?jī)r(jià)上漲高峰，預(yù)計(jì)在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變。”
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