因為部分業(yè)主不還房貸，銀行扣除了開發(fā)商的保證金。為了敦促業(yè)主及時還房貸，開發(fā)商停止向該部分業(yè)主供水。日前，市民撥打12345市民服務(wù)熱線反映，龍騰華景小區(qū)的業(yè)主和開發(fā)商就發(fā)生了這樣的糾紛。本報特約律師姜濤認為，業(yè)主不還房貸理應(yīng)由銀行起訴，開發(fā)商停供水的做法沒有法律依據(jù)。
業(yè)主：自來水停了
生活極不便
22日記者聯(lián)系到小區(qū)業(yè)主范先生。范先生于2012年入住龍騰華景小區(qū)，最近該小區(qū)經(jīng)常給業(yè)主停水。業(yè)主們咨詢小區(qū)物業(yè)公司。物業(yè)公司工作人員告知是小區(qū)開發(fā)商停的水。停水給范先生等業(yè)主的生活帶來了不便，他們希望有關(guān)部門進行協(xié)調(diào)。
范先生表示“停水已經(jīng)一個多星期了，現(xiàn)在我們每天都是從外面帶水，做飯喝水還能湊合用，但是洗衣、沖廁就麻煩了。”了解到是開發(fā)商停的自來水，范先生等業(yè)主多次找過開發(fā)商。“開發(fā)商說是因為我們沒有還房貸，但是這是我們和銀行之間的事情，開發(fā)商也不應(yīng)該因此而停了我們的水。”范先生稱。
提起為何沒有還房貸？業(yè)主范先生稱，前兩年他們都是按時還房貸，但是開發(fā)商合同里的一些承諾沒有兌現(xiàn)。“他們不按合同辦事，自來水最近改造，還要我們繳納59元的電表費，暖氣到現(xiàn)在還沒有開通。”范先生解釋道。
物業(yè)：沒有接管供水
開發(fā)商停的水
隨后，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)公司。物業(yè)公司工作人員表示，小區(qū)在2013年12月初完成了自來水改造，但是開發(fā)商并沒有將供水接管給物業(yè)公司。
“這是小區(qū)業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛。據(jù)我們了解，開發(fā)商之所以停水，是因為小區(qū)部分業(yè)主沒有及時還房貸的原因。”該工作人員表示。
開發(fā)商：業(yè)主不還房貸
銀行扣保證金
據(jù)小區(qū)開發(fā)商一位李姓負責(zé)人表示，因為部分業(yè)主不及時還房貸，銀行已經(jīng)扣了開發(fā)公司上百萬元的保證金。“銀行已經(jīng)對不還房貸的業(yè)主起訴，但是至今沒有結(jié)果，我們沒有辦法，所以將該部分業(yè)主的自來水給停了。停水是由公司作出的決定。”該工作人員解釋道。
至于該部分業(yè)主稱開發(fā)商沒有履行合同承諾的情況，該工作人員稱，“暖氣管道還沒有通到小區(qū)，配套設(shè)施不到位，我們也沒有辦法。”
律師：
開發(fā)商停水沒依據(jù)
隨后記者采訪了本報特約律師姜濤，姜濤律師表示，業(yè)主不還房貸，屬于業(yè)主和銀行之間的關(guān)系，理應(yīng)由銀行起訴。開發(fā)商停止業(yè)主的用水沒有任何法律依據(jù)。
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