12月27日據(jù)港媒報道,長實有意出售旗下的香港黃竹坑香葉道41號商廈項目,預(yù)計涉及金額約32億港元。
據(jù)悉,長實黃竹坑香葉道41號項目,早年獲地政總署調(diào)低補地價,每平方尺樓面補地價約185元。項目占地約2.16萬平方呎,最終長實完成補地價,涉及金額約1.34億港元。
該項目可建樓面約323984平方呎,早前獲批興建1幢36層高商業(yè)大廈。物業(yè)共兩座,每層樓面合共約1.4萬平方呎,由于鄰近未來港鐵站,預(yù)計每平方呎均價約1萬元,預(yù)計2015年入伙。代理年初預(yù)計,發(fā)展商將在年中以分層拆售形式推出。
報道引消息人士透露,長實同時把整個項目放售,以總樓面約32萬平方呎計算,涉資約32億港元,發(fā)展商將以現(xiàn)樓交付形式推售。業(yè)內(nèi)人士認為,以該項目的規(guī)模,買家料為外資基金等,作長線投資。
據(jù)了解,隨著港鐵南港島線于2015年通車,黃竹坑區(qū)已由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)蛻變?yōu)樾屡d商業(yè)、旅游區(qū)。
目前黃竹坑共有13幢商廈及酒店計劃興建,當中約6幢為商廈,除去長實香葉道41號外,還包括恒基地產(chǎn)及協(xié)成行于黃竹坑道21號的環(huán)匯廣場,協(xié)成行于黃竹坑道33至35號、CASEY于黃竹坑道20號、傅老榕家族于黃竹坑道38號及新鴻基地產(chǎn)于黃竹坑道50號。
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