為了打擊房地產(chǎn)商虛假宣傳、誤導消費者的行為，四川省工商局對成都及周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)樓盤進行了調(diào)查。18家涉嫌虛假宣傳的房地產(chǎn)開發(fā)商被立案調(diào)查。
“超大贈送”“絕版戶型”“城南銷冠” ……現(xiàn)如今，房地產(chǎn)商的宣傳口號讓消費者“霧里看花”，還有的樓盤“建筑面積101平方米，實得面積123平方米，實得價格不足5000元”，更讓消費者摸不著頭腦。
昨日，成都商報記者從省工商局了解到，為了打擊房地產(chǎn)商虛假宣傳、誤導消費者的行為，日前，四川省工商局對成都及周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)樓盤進行了調(diào)查。萬華房產(chǎn)、花語實業(yè)、美程置地、南興銀基等18家涉嫌虛假宣傳的房地產(chǎn)開發(fā)商被立案調(diào)查。
宣傳每平方3287元 簽約卻成5628元
因為開發(fā)商宣稱的“贈送面積”大，成都市青白江區(qū)市民陳先生看上了青白江的樓盤“嘉和瑞景”，并決定購買該樓盤。根據(jù)開發(fā)商的宣傳，算上贈送面積，房子“實得價”僅3287元/平方米。可等到陳先生簽合同時，他卻發(fā)現(xiàn)是按照每平方米5628元的建筑面積計價。到底怎么回事？陳先生有點搞不懂，覺得自己上當受騙了。之后，他便向工商部門進行投訴。目前，工商部門正在了解情況。
很多市民與陳先生有著同樣的遭遇和困惑。省經(jīng)濟檢查總隊相關(guān)負責人表示，開發(fā)商所謂的“實得價格”，是將建筑面積加上贈送面積后，再由總價計算出的價格。
而在購房過程中，消費者往往是在預交定金或者簽訂合同時，才發(fā)現(xiàn)“贈送面積”其實是開發(fā)商虛構(gòu)的謊言，是本來就該計半面積或不計面積的。因此，所謂“實得面積”也就不像開發(fā)商描述的那樣實在。由此引發(fā)了越來越多的購房糾紛，消費者對此也愈加不滿。
涉嫌虛假宣傳 省工商局立案調(diào)查18家房企
針對此現(xiàn)象，四川省工商局把“打擊房地產(chǎn)虛假宣傳”列為今年專項行動的重要內(nèi)容之一。昨日，省工商局也向媒體列舉了被立案調(diào)查的4家房地產(chǎn)企業(yè)，分別是：
成都萬華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司在開發(fā)的“麓山國際社區(qū)”銷售現(xiàn)場設(shè)置了內(nèi)容為“即買即收益”的戶外廣告，并在戶型圖上標注了“贈送面積”示意圖，誤導購房者。
成都花語實業(yè)有限公司，在其開發(fā)的“三都匯·朝外”樓盤附近的道路上設(shè)置印有“超大贈送”內(nèi)容的廣告，并在戶型圖上標注屬于本該只計半價的陽臺為“贈送面積”。
四川美程置地有限責任公司，該公司不僅在所開發(fā)的“天府歐城”樓盤銷售現(xiàn)場打出“青白江絕本價值高地”的戶外廣告，還在銷售資料上明顯標注“建筑面積65平方米，實得面積85平方米，實得單價僅2847元。”
成都南興銀基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則對其開發(fā)的“佳兆業(yè)·君匯上品”樓盤宣傳為“絕版臨江大戶”，并在資料中宣傳實得面積大大超出建筑面積。
目前，省工商局經(jīng)濟檢查總隊已經(jīng)對18家房地產(chǎn)開發(fā)公司涉嫌虛假宣傳的行為立案調(diào)查，此系列案件正在進一步調(diào)查之中。
三種花招，請你看清
日前，省工商局經(jīng)濟檢查總隊對成都及周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的虛假宣傳行為進行現(xiàn)場調(diào)查取證。執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)開發(fā)商普遍存在3種虛假宣傳行為，提醒市民注意。
贈送面積
陽臺、露臺、飄窗等本就只算半面積或不算面積；開發(fā)商卻將這些部分拿來“送人情”，名曰“贈送面積”
真相
省經(jīng)檢總隊相關(guān)負責人解釋，這部分本來就是消費者應該獲得的，而不是開發(fā)商贈送的。如果房地產(chǎn)開發(fā)商確實贈送了房屋的一部分產(chǎn)權(quán)面積，這部分沒有計價，才真正給消費者贈送了面積。
虛構(gòu)空間
開發(fā)商利用隔柵、結(jié)構(gòu)板等方式虛構(gòu)房屋使用空間，表述為“贈送面積”，達到吸引效果增加房屋銷售
真相
省工商局執(zhí)法人員提醒消費者，開發(fā)商所謂的“贈送面積”往往都是規(guī)定只能算半面積或者不算面積的；開發(fā)商將隔柵、結(jié)構(gòu)板作為贈送面積的，購房者應該考慮到非法搭建帶來的后果。
承諾回報
開發(fā)商在廣告上使用“絕對化”以及宣傳投資回報的承諾性語言，例如“城南銷冠”“絕版戶型”“即買即收益”等
真相
按國家工商總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布的暫行規(guī)定》，開發(fā)商在房屋銷售中，不得有融資或者變相融資，不得含有升值和增值的承諾。省工商局提醒市民，購買時要根據(jù)需求理智購買。
教你幾招，防止上當
房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳的“贈送面積”，其實很多本來就不計算建筑面積或者只算一半，卻被開發(fā)商拿來“送人情”，讓消費者以為撿到便宜。
以下戶型及指示位置僅為示意，不涉及具體樓盤，一切以國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》為準
■未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算
■全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積
■層高小于2.20m以下的夾層不計算建筑面積
■房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池不計算建筑面積
■與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
